圖：不少手頭有資金的父母，很容易用協助子女上車且以首置買家身份省稅的角度入市
近年依靠父母資助買樓的個案增多，部分父母將物業加按替子女支付首期，引起市場關注家庭債務上升的風險問題。
父母資助子女置業的方式大致有幾個：一、父母自身有充裕資金替子女支付首期；二、父母作為子女的按揭還款的擔保人，當中或協助按揭供款；三、父母將現有物業加按或現契套現以協助子女支付首期。
上述第一項情況不等於會令風險增加。香港人鍾情磚頭，除了因為有居住價值，更因為投資磚頭具有升值抗通脹的潛力，金錢放進銀行十年沒甚利息，但樓價已升1.8倍。不少手頭有資金的父母，在部署物業投資的同時很自然會考慮到現行印花稅徵收方法，寧願先協助子女上車，既可讓子女以首置買家身份省稅，又可早為後人預備居所和物業投資方案。
如果首期是來自父母既有資金，而子女或父母亦備有足夠供款能力方可獲銀行批出按揭貸款，不見得此情況會推高信貸風險。現今印花稅措施可謂曲線推使置業年輕化，首置與二套房買家之從價印花稅差幅超逾樓價一成，父母即使投資物業選擇子女作為業權人乃無可厚非，因子女將來會是承繼財產的後人，子女成家立室前亦可先將物業出租賺取租金。
至於第二、三項情況，子女多屬於首次置業人士，雖然得到父母協助，但應留意按揭審批上一些細節，以免影響按揭金額及首期預算。在第二項情況，子女入息不足夠，需由父母作為按揭擔保人，但若然父母自身仍有按揭物業未供滿，父母替子女擔保的新購物業便會被視為第二套房按揭，可造按揭成數須降低一成；以一個700萬元單位為例，按揭成數由原本高達六成降至五成，首期變相增加70萬元。
