九月份店舖買賣登記急升22%(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網10月19日訊(記者 林惠芳)暑期淡季過後，店舖買賣登記驟見回升。利嘉閣(工商舖)地產商舖及投資部營業董事鄭得明表示，舖位買賣登記回升，惟買賣登記均集於中細價物業，故買賣登記金額未能同步增加。據土地註冊處最新資料顯示，今年九月份全港共錄146宗店舖買賣登記，較八月份的120宗上升22%，創下近3個月的高位。至於期內買賣登記金額則逆向回落，錄18.82億元，按月下跌36%，主因是大額店舖買賣登記量顯著減少所致。

　　按物業價格劃分，在七個價格組別當中，共有四個組別的登記量報升，升幅介乎32%至70%不等，皆為細價至中價的店舖組別；當中以200萬元以下價格組別的升幅最顯著，達70%，由前月的23宗，大增至上月的39宗登記。至於中高價店舖之組別則錄得介乎19%至50%的跌幅，其中以1億元或以上者跌勢最急，月內僅錄得2宗登記。至於上月最矚目的大額登記為中環皇后大道中58至60號振邦大廈地庳，涉及登記金額達1.3億元。

　　最近深水埗區店舖買賣交投活躍

　　以地區劃分，從該行觀察的17個分區當中，共有12個地區的登記量按月出現升幅，當中以油麻地區在低基數下的升幅最顯著，月內共錄5宗登記，較八月的1宗急增4倍；其次是紅磡/土瓜灣區，亦大升3.7倍至14宗登記，當中便有10宗來自市建局土瓜灣項目的收購登記。至於榜內買賣最活躍的分區為深水埗區，期內共錄18宗登記。

　　上月店舖買賣登記146宗

　　鄭得明指出，總結第三季，店舖買賣登記合共有397宗，相對次季的503宗回落21%，涉及金額達70.52億元，更較次季的209.50億元急挫66%，主因是次季有屬內部轉讓的2個新盤商場登記個案共涉約80.67億元而拉高基數所致。展望第四季，由於屬傳統旺季，料店舖買賣登記量可望穩中回升，料按季漲約20%，挑戰480宗的水平。