圖：晉海第五輪昨日開賣，照舊人頭湧湧，市傳二百多伙下午三時已搶清

　　市場購買力如黑洞般深不可測，加上施政報告無加辣，即時掀起掃樓狂潮。段段有力鋪鋪清的新地（00016）將軍澳日出康城晉海，於施政報告後已進行兩輪銷售，昨日第五輪推售223伙，平均呎價雖較首批高逾20%，但市傳下午三時已全數獲認購，象徵五輪996伙（佔整體96%）只消五個賣樓日便悉數被搶清，發展商乘勝追擊，今日推二期接力。/大公報記者 梁穎賢

　　首批以「全城着迷價」促銷的晉海令全城瘋魔，即使愈賣愈貴，最後一批價單平均呎價逾1.5萬元，較首批高逾20%，依然保持強勁號召力，首四輪推售的773伙鋪鋪清，昨日第五輪推售的223伙，毫無難度下再搶清。市場消息指，最後一伙由B1組的逾550號籌埋單，現場尚有大批買家不願離開等執漏（甩單），B2組極有可能連抽籤機會也沒有。

　　晉海上月底至今先後五輪共推出996伙，全部開賣日即搶清，估計套現約80億元。發展商早前表明尚餘未出價單的單位，傾向招標出售。據統計，新地今年至今已累售逾3000伙，套現逾350億元。新地乘勝追擊加速推售晉海Ⅱ，今日開放交樓標準示範單位以及昨晚率先上載樓書，市傳今日有機會同步開價。

　　晉海吸引不少名人入市，繼藝人姚子羚、李有毅及補習天王吳賢德後，前立法會議員李華明昨日亦加入搶樓行列（見副稿）。

　　此外，與姚子羚情同姊妹的藝人李施嬅，昨日亦現身晉海售樓處。223伙單位於昨午三時全數獲認購後，李在場等執漏，據悉即時有9伙甩單，發展商即場跟籌號再安排揀樓。據指李未如閨密般好運，即時獲籌做晉海業主。

　　「置業主導」激活流轉

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，施政報告強調以置業主導，激活物業市場流轉。政府表明物業非商品，政策只會着重幫市民置業，而非解決市民投資需要。雖然施政報告預告推出首置上車盤，客源或與私樓重疊，但三年後落成只有1000伙，而且具多項轉售限制，未有滿足市民投資抗通脹的需要，故有能力買家先入市，率先掌握樓市升勢。從晉海反應，顯示施政報告未有影響私樓市場。

　　全年一手料達1.9萬宗

　　10月份一手成交暫錄500多宗（未計晉海昨日銷售），陳永傑預計全月可達1200至1300宗，相信可帶動一手宗數達到去年全年水平，預料全年一手宗數可達1.9萬宗，破2013年一手新例實施後的新高。

　　此外，長實（01113）上環My Central昨屬開放示範單位首個周末，長實助理首席經理（營業）何家欣表示，前日首度開放非常踴躍，約2000人次參觀，有機會加推應市，家族大手客優先揀樓。市傳該盤兩日累收逾340票，超額5.8倍。