【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：買家觀望情緒濃厚，市況清冷，經紀「掃街」找客；中介修煉內功忙。

　　年近而立之年的房屋經紀小陳，已在上海房地產行業摸爬滾打了六年。他說，房屋經紀是「看天吃飯」的行業，前幾年市場交投火爆時，最擔心手上沒有好的房源，現在市場遇冷，「只能騎着小電驢出去『掃街』，但無論二手房業主，抑或購房者，觀望情緒都非常濃厚」。

　　上海鏈家首席分析師張月明言，受購房門檻提高、成交周期拉長、部分開發商或二手房業主價格有所鬆動等影響，購房者目前普遍持觀望態度，「不着急是買家普遍心態」。對房屋經紀而言，業界對今年市場走勢已有預估，「當前市況下，上海鏈家已將大部分精力聚焦到人員投入和服務競爭力的塑造提升上」。

　　她透露，公司在培訓促進現有員工梯隊成長的同時，也正加強校企合作，擴大校園招聘比例；另一方面，在強化售前房源質量管理的同時，強化售中、售後交易保障承諾。

　　盧文曦也同意，當前二手房業主掛牌意願普遍不高，儘管他們也願意提供一定的議價空間，但讓利幅度並不大，中介對這種情況也很無奈。對買家而言，3%至5%的議價幅度並不能激發他們的購買欲，很多買家都持幣等待更大降價幅度的出現。

　　此外，當前開發商對後市持看淡態度，在購地方面普遍謹慎，且不願出高價囤地，同時由於其資金壓力尚不大，因此也無很大的推盤意願，「即便有新盤入市計劃，基本也會平價入市」。