多得特首林鄭的公私營首置屋建議，推高近期幾大發展商股價，相信一些二、三線地產股早晚會被發掘。當然，大發展商股價被推高純粹因農地價值被釋放，二、三線地產股很大可能挾高，則只是炒估值落後，所以莊士中國（00298）應是佳選之一。

　　所以說要佳選，因為純炒跟風的升浪有限，但莊士中國則確實有概念炒上。話說其去年中以13億人民幣出售東莞的「莊士新都」項目後，帶來豐厚的12億元稅後淨利，之後再趁英國脫歐公投，英鎊匯價急挫，以7900萬英鎊於英國買入一幢倫敦市核心地段的寫字樓物業。

　　當天莊士中國是以每英鎊兌9.6元的匯價買入，如今匯價大反彈至約10.2元，單單匯價就賺了6.25%。再講，該物業已全部出租，現時年收取租金達390萬英鎊，即約3780萬港元。

　　除了鎊匯上升概念，原來該公司也具粵港澳大灣區概念。集團於東莞市長安核心地段擁有土地面積約2萬平方米，並建有總樓面面積約3.9萬平方米的工業物業。最近，有關當地部門已於城鎮規劃中將該土地區域規劃由「工業用途」更改為「商住用途」，價值自然幾級跳。

　　此外，立法會於5月底通過《私營骨灰安置所條例》後，香港多個私營骨灰龕暫停租售，導致合法龕位的需求急升，而莊士中國就於去年以4億元人民幣，買入聚福寶陵園。

　　這陵園位於廣東肇慶四會市，是目前中國陵園產業內投資規模最大、服務設施最為齊全的墓園項目之一。莊士中國近日已有異動，若升穿7月頂部0.67元，可乘勢追入。