大公網9月7日訊(記者 林惠芳)新盤連環出擊，二手業主陸續擴大議價空間。屯門南浪海灣一伙河景戶，剛減價30萬元以570萬元沽出，比銀行估值631萬元低出9.7%，比同座極低層無河景單位今年初造價，只高出40萬元。
屯門南浪海灣有河景戶以570萬元易手(林惠芳攝)
祥益地產高級區域經理黃慶德表示，南浪海灣5座高層G室，實用面積524方呎，兩房間隔，享開揚屯門河景，原業主叫價600萬元，共減價30萬元，終獲區內首置客以570萬元購入，實用呎價為10878元。據了解，原業主於2014年以約412.8萬購入，是次轉手帳面獲利約高達157.2萬。
據恒生銀行網上估價顯示，此單位估值達631萬元，即造價比估值平61萬或9.7%。而資料顯示，位於同座的極低層G室，面積相同，但無河景，今年三月份成交價也要530萬元。
