大公網8月30日訊(記者梁穎賢)今年新吸金王的長實(01113)荃灣海之戀，項目三個月極速售逾2000伙吸金逾219億，銷售成績堪稱空前，全盤尚餘約400多伙待售，發展商續採惜售策略，率先兩房戶的按揭成數由85%削至70%，下月11日生效。
銀行閂水喉促使買家轉用發展商的高成數按揭置業。長實地產投資董事郭子威表示，愛炫美售出的單位，約佔60%買家選用85%按揭計劃，當中以入場門檻較低的兩房戶比例較高，三及四房的買家實力較雄厚，採用率相對較低。
郭指出，個人預計美國年底前加息機會是「零」，料銀行伺機再出招搶按揭業務，索性將兩房戶的高成數按揭額削至70%，下月11日起生效，三及四房戶將分段削減按揭成數，並不排除短期內再調升售價，加幅料3至10%。
郭又指，海之戀項目售出單位平均呎價約1.7萬元，個別單位已加價2%至10%。
郭子威稱，愛炫美將陸續削減按揭成數(梁穎賢攝)
