圖：沙田第一城頂層連天台單位，由用家以實用呎價一萬五千八百九十元購入
【大公報訊】記者林志光報道：荃灣大盤上周五完成首輪銷售後，部分購買力即回流二手市場，即使周末有風暴影響，十大屋苑交投仍有輕微改善，其中上車熱門屋苑的沙田第一城，便錄得一宗兩房單位歷史次高成交價個案，達518萬元。
上車客八號波購御皇庭
中原地產市務經理關煜裕表示，沙田第一城26座一個頂層連天台單位，實用面積326方呎，建築395方呎，屬兩房，由自用買家於周末落實斥518萬元承接，實用呎價15890元。原業主於2007年僅以139萬元購入單位，持貨約10年，帳面獲利379萬元，賺幅逾2.7倍，該屋苑本月暫錄11宗成交。資料顯示，沙田第一城此類兩房單位，極少衝破500萬元大關，上月底三座一個頂層連頂天台兩房單位，實用面積327方呎，成交價達528萬元，締兩房成交價的歷史新高；另約四個月前，15座一個同為連天台單位，以509萬元售出。
另昨日八號風球雖高掛約八小時，但仍有心急上車客乘風入市，中原副分區經理洪文鋒表示，一名上車客憂錯失上車機會，不惜風暴下堅持睇樓，並即決定以420萬元承接上水御皇庭一座低層B室，單位實用面積414方呎，呎價10145元。原業主於七年前僅以178萬元購入，現帳面賺242萬元。而美聯物業助理區域經理何啟邦亦稱，一名外區上車客，昨跟父母冒風雨到屯門時代廣場睇樓，並決定以418萬元買入B座中層06室兩房戶，實用面積314方呎，呎價13312元。原業主帳面獲利約271.2萬元。
本月暫收逾30伙銀主盤
此外，樓市藏暗湧，世紀21香港本月至今便新收逾30個各類物業的銀主盤，是近數年罕見現象。另九龍灣德福花園一個銀主盤，將在下月初經拍賣行安排以拍賣方式出售。該單位應是德福花園逾五年來首現的銀主盤，為O座低層07室，實用面積538方呎，銀主開價500萬元。又據市場人士稱，鑽石山鳳德邨黛鳳樓一個中低層24室銀主盤，實用面積381方呎，銀主約於兩個月前放售，上月底以400萬元售出。
根據四大代理所統計的十大屋苑周末成交，過去兩日整體輕微改善，其中中原錄六宗，按周多一倍；然而美聯物業則只錄兩宗，是七周新低。
