大公網8月10日訊(記者 林惠芳)金管局出招收緊樓按後，銀行估價積極性明顯降溫。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原估價指數(主要銀行)CVI最新報60.42點，按周再降2.73點，數字已經連跌5周，累計下跌17.97點。

　　他表示，金管局日前宣布增發400億元外匯基金票據，港元同業拆息明顯上升，將會推高拆息按揭利率，對銀行按揭取態的實際影響將於8月下旬開始反映。金管局出招，相信銀行對按揭取態的積極性將會受壓，但不會過度睇淡，預期CVI在55點上下水平徘徊。

　　事實上，CVI已連降5周，累計下跌17.97點。CVI走勢向下，反映金管局連番出招，令銀行的按揭估價積極性明顯降溫。追溯至金管局出招前，CVI連續4周迫近90點高水平，其後樓價不斷創新高，銀行按揭估價轉趨謹慎，CVI連續9周在80點至85點之間，直到金管局出招收緊樓按後，CVI走勢明顯轉為向下，近8周由80點以上逐步降至60點左右。

　　中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅。每周調查銀行對樣本單位的估價，比較一個月前的估值，計算出估價的按月變幅，並逢周四公布結果。CVI以擴散型指數方式計算，反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。

　　中原估價指數已經連跌5周，累跌17.97點。\林惠芳攝