【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：內地金融搜索平台融360提供的數據顯示，七月全國首套房平均貸款利率升至4.99%，環比、同比分別增長2.25%和12.38%，相當於基準利率的1.02倍。受監測的35個內地城市中，上海的首套房貸款平均利率最低，報4.8%，鄭州則以5.39%的首套房平均貸款利率列35個城市之首。

　　數據顯示，受監測的35個城市的533家銀行中，僅四家提供首套房貸款九折優惠利率，較六月減少七家；同期有15家提供九五折優惠利率，較六月減少48家。當月，逾九成銀行已無利率優惠，其中364家銀行執行基準利率，較六月減少35家；126家銀行執行基準利率上浮，較六月增94家。

　　二套房平均貸款利率同樣延續升勢。七月全國二套房平均貸款利率報5.47%，較去年同期增長1.48%。受監測的銀行中，二套房貸執行基準利率的僅四家，有422家銀行執行基準利率上浮10%，較六月減少43家；執行基準利率上浮15%的銀行有10家，上浮20%的有67家；此外，還有10家銀行執行基準利率上浮30%，較六月新增七家。

　　去年七月至今年一月間，北京、廣州首套房貸款利率基本穩定在4.2%左右水平，但今年一月後，北京首套房貸款利率大幅上揚，並在上月接近5%。

　　融360方面認為，北京對政策的敏感性較高，政策執行力也相對較強，綜合當前一線城市樓市及房貸走勢特點，北京的首套房貸款利率走勢，或在一定程度上反映未來一線城市房貸利率動向。不過，市場對目前房貸利率的上行不必過於擔憂，事實上，首套房貸升速已趨放緩，未來房貸利率或逐步進入合理區間。