圖：九倉主席吳天海表示，分拆業務上市並非出於集資和估值上的考慮，股東在分拆後可自行決定是否減持\大公報記者蔡文豪攝

　　九龍倉（00004）進一步分拆業務，宣布計劃分拆香港投資物業以介紹形式獨立上市，並獲聯交所批准分拆建議。新公司名為九龍倉置業地產投資，正準備向聯交所遞交主板上市申請。集團主席吳天海表示，分拆不為集資或減持，未來九倉、會德豐（00020）及新公司的地產業務界線會更清楚。九倉上半年核心盈利升22%至72.7億元，宣派中期息64仙，派息按年升一成，業績刺激股價，全日升近14%。」大公報記者 陳詠賢

　　九倉主席吳天海昨日在中期業績會上宣布，集團已按香港聯交所上市規則第15項指引向聯交所提交建議，計劃以介紹形式分拆香港投資物業獨立上市，新公司名為九龍倉置業地產投資有限公司，建議已獲聯交所批准；新公司現正準備向聯交所遞交主板上市的申請文件。吳天海表示，聯交所審批不在集團控制內，難以估計上市時間。

　　現有股東可獲分拆公司股份

　　建議分拆的九龍倉置業地產投資持有集團的投資物業組合，旗下擁有六個香港收租物業，包括海港城、時代廣場、荷里活廣場、卡佛大廈、會德豐大廈及正改建為酒店的The Murray，總樓面面積達1100萬平方呎，物業總值超過2300億元，每年營業額超過130億元。

　　吳天海表示，分拆業務上市，並不是出於集資和估值上的考慮，這決定與市況亦無關係，「集團本身無資金和財政壓力，分拆收租物業，不等於賣樓或減持。」他又指，分拆方式如九倉A、B股，持有1000股的九倉股東可獲得新公司的1000股，分拆後的派息亦不會改變，日後兩間公司的合共派息，將與分拆前的總派息相若；他又指出，股東在分拆後可自行決定是否減持。

　　暫未有計劃重組其他業務

　　九倉在3月公布全年業績時，已透露會研究分拆投資物業以介紹形式上市的可行性，當時稱分拆獨立上市，可為投資者提供更多選擇。

　　當被問到分拆投資物業對集團有何經濟效益時，吳天海未有直接回應，但他表示，集團未有重組其他業務的計劃，日後九倉、會德豐及新公司的界線會更清楚，「會德豐是做香港銷售物業，今次分拆是九倉內部的分工。」

　　分拆投資物業後，九倉剩餘業務包括中國內地投資物業及銷售物業、其他香港物業，以及物流和酒店管理。吳天海表示，今年上半年業績已反映，內地銷售物業為盈利增長動力，酒店及物流業務都有不俗增長，相信分拆不會影響九倉的增長速度。

　　商場收入回升 派息增10%

　　集團昨公布中期業績，上半年純利按年升26%至84.41億元，若撇除投資物業重估盈餘，集團核心盈利按年升22%至72.71億元，當中投資物業核心盈利升3%至約48億元，而發展物業盈利上升1.6倍至約23億元。副主席李玉芳表示，香港零售業及市況改善，帶動旗下商場收入回升，其中海港城商場升5%至32.58億元；旗下商戶組合中高檔奢侈品比例不低，她相信高檔消費前景問題不大。

　　九倉上半年多賺26%，派中期息每股64仙，較去年同期派的58仙高出一成；加上分拆收租業務上市的消息，刺激公司股價在午後急升，最高曾破80元，全日高位為80.15元，收報79.65元，升9.75元或13.9%。