大公網7月27日訊(記者 林惠芳)受惠於資金流入，第二季工商舖市況相當暢旺，業界料第三季數字將持續於高位企穩。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年第二季工商舖樓宇買賣合約登記錄2,588宗及512.97億元，較第一季1,859宗及240.70億元上升39.2%及1.1倍。宗數及金額自2013年第一季5,914宗及579.48億元後，再次升穿2,500宗及500億元高水平，並齊創逾四年按季新高，預計第三季數字繼續於高位企穩。 

​地王效應刺激，今年寫字樓交投暢旺。(林惠芳攝)

　　寫字樓方面，政府先後推出中環美利道及啟德兩幅商業地皮，刺激第二季交投明顯轉活，整季錄860宗及199.56億元，較第一季389宗及89.74億元齊升1.2倍。宗數結束連續七個季度徘徊於300宗水平的局面，並創自2013年第一季1,234宗後逾四年按季新高。第二季成交登記最高的個案為中環安蘭街11至15號全幢物業，價值7.66億元。 

​今年有不少工業物業拆售反應理想。(林惠芳攝)

　　工業方面，第二季錄1,226宗及113.21億元，較第一季1,002宗及55.75億元上升22.4%及1倍。工廈市況相當暢旺，宗數連升三個季度，並連續兩個季度高於1,000宗水平，更創2013年第一季2,444宗後逾四年按季新高。季內多宗大額登記包括黃竹坑仁孚香港仔車廠全幢 (價值15.6億元)及觀塘新昌中心全幢 (價值7.6億元)等，刺激金額相隔16個季度後再次升穿100億元高水平，並同樣創下2013年第一季161.27億元後逾四年按季新高。 

​市場憧憬商舖價格見底，積極買入民生消費舖位。

　　商舖方面，第二季錄200.2億元，較第一季的95.20億元大幅上升1.1倍。金額結束連續八個季度低於100億元水平的局面，並急升至200億元高水平，創自2013年第一季262.29億元後逾四年按季新高，主要是6月份錄得兩宗大額商場登記，分別是荃灣海之戀商場 (價值48.20億元)及南昌站匯璽商場 (價值32.48億元)。以上兩宗登記共錄80.68億元，若扣除後第二季錄119.52億元，按月升25.5%。