大公網7月6日訊(記者梁穎賢) 新盤經一月小休回氣又轉旺，今月第三炮新盤睇準高開。馬拉松式軟銷的九建(00034)西營盤63 Pokfulam，首批70伙開放式折實入場575.4萬元，折實平均呎價28872元，較同區5月翰林峰首批2.6萬及二手近2.4萬元，分別高開10%及23%，發展商形容為「蘇州艇價」，寓意蘇州過後無艇搭，最快下周發售。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，63 Pokfulam首批70伙，入場費最平為的1座6樓E室開放戶，實用209方呎，定價639.3萬元，扣除10%即供優惠後，折實575.4萬元，折實呎價2.7531萬元。呎價最平為2座6樓E室，實用494方呎，三房戶型，定價1426萬元，折實1283.4萬元，折實呎價25998元。
楊指，該盤定價參考同系同區加多近山最近造價，中高層實呎約3.5萬至3.7萬元，63 Pokfulam相對折讓逾10%，強調發展商現時投地難，尤其港島區地皮更賣少見少，比較地價，形容為「蘇州艇價」，意指蘇州過後無艇搭。
雖然過去一個月新盤忽見「食滯」，成交放慢，楊聰永坦言就如人一樣，「食滯咗抖下可以再食過」，今月有新盤開賣銷情暢旺，可見樓市經過回氣後恢復食量，對該盤銷情有信心。
