圖：Genova現場氣氛熱鬧

　　新地（00016）元朗PARK YOHO 2A期Genova昨第三日接受認購登記，發展商特別於現樓舉行嘉年華吸客，天公做美大放天晴，吸引大批市民到現樓參觀，氣氛熱鬧，市傳三日共收逾1900票，相對已推出的234伙超額八倍，凍資1.9億元。市場反應理想，發展商隨即原價加推96伙，折實平均呎價12469元，較首批平均折實11550元高約8%。

　　大公報記者 梁穎賢

　　首個開放周末即掀起入票高潮，因應市場反應踴躍，昨日公布加推第二批共96個單位，價單總值約9.3億元。價單顯示，定價由717.9萬至1460萬元，呎價由13017至16407元，折實603萬餘元，折實平均呎價12469元，較首批平均折實11550元高約8%，同時針對市場對大單位的需求，首度推出向東內園單位及首度推出925方呎三房（一套、主人套房另設衣帽間）連儲物室及儲物室連廁所單位，呎價差別主要是景觀及樓層因素，屬原價加推。

　　維港頌折實7091萬沽一伙

　　市場消息指出，該盤三日累收逾1900票，相對首批234伙超額八倍，凍資金額逾1.9億元。

　　今月新盤淡靜，暫時只得Genova獨家表演，成市場焦點。該盤現樓示範單位繼續開放，參觀人流絡繹不絕，全日維持排隊人龍，同場更舉行嘉年華會，節目包括意式樂韻水中舞及木馬奇遇記，又提供玻璃珠工作坊，吸引不少一家大細到場與眾同樂，寓睇樓於娛樂，氣氛熱鬧。

　　市場爭論樓市存暗湧，有爆煲徵兆，仍有代理睇好後市買貴貨。市場消息指，長實地產（01113）北角維港頌售出一伙，單位為一座28樓B室，實用1594方呎，據指買家為區內細A（小型代理），擬買入自用，價單定價逾1.07億元，呎價68029元，若扣除總折扣額34%後，折實約7091萬元，折實呎價44486元。

　　資本策略（00497）旗下沙田九肚山峰，麗坪路69號洋房連雙車位剛賣8080萬元，洋房實用面積2596方呎，實用呎價31125元。據顯示，買家擬申請一按。該盤自2015年中首度推出招標至今，暫沽六座屋，套現逾5.25億元。

　　另綜合市場消息指出，市場觀望Genova開賣，新盤買賣持續偏淡，昨錄不足10宗成交，續低位徘徊。

　　峻瀅呎價撲萬三創新高

　　此外，新世界（00017）昨日發售旺角SKYPARK住宅車位，包括17個私家車車位及2個電單車車位，已全部售罄。私家車車位價錢由250萬元至270萬元不等，電單車車位則劃一10萬元。發展商是次沽售共套現4480萬元，私家車車位平均約260萬元。

　　美國加息後市況觀望氣氛濃，二手禾雀亂飛，二手忽高忽低。中原副分區營業經理伍錦基指，日出康城峻瀅五座高層B室，實用498方呎，建築658方呎。該盤原於去年底放盤嗌價650萬元，象徵式減價賣646萬元，實用呎價12971直撲1.3萬元爆屋苑新高。原業主2012年7月以約406萬元購入，持貨五年帳面獲利約240萬元，賺幅59%。屋苑本月錄得四宗成交，平均呎價12540元，較上月平均呎價10640元升18%。

　　此外，利嘉閣地產分行高級經理鄭嘉榮透露，尖沙咀THE AUSTIN一座中低層D室，實用面積約357方呎，開放式設計。業主原叫價850萬元，放售約一個月零議價賣出，實用呎價約23810元。

　　據了解，原業主於2013年11月，以約879.3萬元買入，持貨五年轉手帳面蝕讓29.3萬元，蝕幅約3%。THE AUSTIN六月份至今暫錄上述一宗二手成交個案，而現時屋苑約有54個買賣盤提供，開放式單位「入場費」由約950萬元起。