大公網6月16日訊(記者林惠芳) 本港銀行資金充裕，未有即時跟隨美國聯儲局加息步伐，但近月多個新盤吸納大量購買力，加上二手盤源選擇匱乏，業主叫價強硬，令買家入市窒步。據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,385組客戶於本周末預約睇樓，按周下跌2.1%，創17周新低，顯示二手積弱的情況持續。

　　按地區劃分，全港三區的周末預約睇樓量有兩個報跌，當中港島區跌幅較明顯，該區八個指標屋苑於未來兩日暫錄245組客戶預約睇樓，按周下跌3.9%。利嘉閣地產高級經理施志剛表示，有買家見樓價持續在高位徘徊，擔心若本港加息後會觸發樓價調整，故現時入市態度都較為審慎。而且，二手業主叫價硬淨，亦影響買家的入市意欲，交投明顯淡靜，今個月嘉亨灣尚未「開齋」，至於鯉景灣暫時約有3宗買賣。

　　新界區方面，21個指標屋苑於周末暫錄645組客戶預約睇樓，按周下跌3.0%。利嘉閣地產首席聯席董事李佩珍指出，一如市場預期，本港銀行未有跟隨美國加息四分一厘，利率保持在超低水平，買家反應普遍正面。不過，由於區內二手放盤量非常短缺，個別屋苑實際放盤不足10個，加上未來仍有多個新盤部署推出，故現階段買家都放慢入市步伐，令二手交投持續萎縮、睇樓動力薄弱。

　　九龍區21個指標屋苑於周末暫錄495組客戶預約睇樓，按周持平。利嘉閣地產分區董事程仲雄表示，近月多個一手樓盤接連推出且銷情理想，消耗了市場大量購買力，二手交投靜上加靜。不過，儘管二手購買力減弱，惟業主見新盤「旺場」，變得更為心雄，叫價企硬不減，進一步令買家有所卻步。

　　西灣河嘉亨灣本月尚未錄得二手成交\林惠芳攝