圖：恆地副主席李家傑（左）表示，公司會審慎出價投地，旁為恆地副主席李家誠\大公報記者麥潤田攝

　　恆基發展（00097）和恆基地產（00012）昨日舉行周年股東大會，恆地副主席李家誠於股東會後表示，若加息步伐不比預期快，就不擔心本港樓市出現泡沫，強調樓市需求大，仍以用家為主，有需要才買。談及新一屆政府即將上任，同為副主席的李家傑表示，候任特首林鄭月娥有魄力、有經驗、肯承擔，相信能積極回應市民訴求，解決房屋、土地等問題。\大公報記者 林靜文

　　李家傑認同林鄭月娥的政綱，他相信林鄭月娥上任後，會積極解決香港現時面臨的問題。問及他最希望林鄭月娥首先解決哪個問題，如會否希望減辣時，他回應指，需待她決定，強調自己與一般市民一樣，希望她好積極地回應問題。

　　恆地繼續「有盤就推」

　　財政司司長陳茂波昨日出席立法會時指出，本港四月的樓價，已較97年高峰期高出近九成，置業供款負債比率進一步上升至66%，顯示樓價超出一般市民負擔能力，呼籲市民置業前要注意風險。市場擔心樓市已現泡沫，李家誠認為，即使是在沙士期間，市場仍有需求，料即使近期樓價回落，幅度也不大。

　　李家誠較早前出席美麗華（00071）股東會後亦曾表示，現時樓價及成本難以回落，暫看不到任何令樓市不穩的因素，呼籲買家謹慎一些，強調物業應自住，不宜炒賣。對於金管局再加辣，他相信樓市仍然安全，恆地會保持「有盤就推」策略，有好地皮及舊樓重建機會均會考慮。

　　理性「計數」 審慎出價投地

　　面對有中資來港高價「搶地」，李家傑表示，未知其他發展商如何計算，但公司會按自身情況好理性地「計數」，強調會審慎出價。

　　恆地早前以逾230億元投得中環美利道商業地，李家誠說，該塊地皮因商業價值高、地點好才會競投，重申公司淨負債比率向來維持在13%的較低水平，沒有太大融資壓力，不排除未來會繼續競投商業地皮。住宅地皮方面，他續說，過去一直在進行市區重建項目，以及新界區的農地轉換項目。

　　不排除繼續售非核心業務

　　至於非核心業務方面，李家傑稱，主要視乎公司具體情況，不排除會繼續出售非核心業務。過去一年，恆地已出售逾百億元的非核心物業，包括北京恆基中心。

　　本地地產股昨日全線造好，恆地股價曾升近1.5%、高見52.2元，創52周新高，尾段升幅收窄至0.49%，收報51.7元，成交2.25億元。