圖：吳崇武（左）稱，賢文禮士加推單位加幅輕微。旁為銷售及市場部高級經理周俊豪

　　華懋旗下九龍塘賢文禮士前日首度開售雖未清袋仍屬熱賣，發展商打鐵趁熱加推18伙周三佛誕假先到先得，因為首度推出六伙特色單位，折實平均呎價拉高至32683元，較首批折實均價21677元高51%，扣除特色單位及樓層因素，今批單位加幅有限。此外，新地（00016）屯門珀御上載銷售安排，推出38夥同於佛誕假發售，兩盤佛誕交鋒。

　　大公報記者 梁穎賢

　　華懋銷售部總監吳崇武表示，賢文禮士前日首度推售96伙，即晚售出78伙，連同昨日再售六伙，至昨午一時累售84伙，佔可售伙數近88%，套現27億元，最大宗成交為一客四伙，涉資1.34億元，購買兩伙或以上買家佔約40%，內地客約佔20%。

　　銷情理想，即日加推18伙周三以先到先得形式發售，吳指假如太多人排隊，最終會以即場抽籤方式發售。加推單位包括四伙兩房、12伙三房及兩伙四房，售價最平為三座七樓C室，實用883方呎，折實售價2403.29萬元，實呎27217元；售價最貴為一座九樓A室連210方呎平台特色戶，實用1696方呎，折實售價6221.16萬元，實呎36681元。此外，五座九樓A室將連傢俬一併出售，單位實用面積1719方呎，定價6165.46萬元，呎價35867元。

　　雋瓏售一伙實呎31055元

　　因為今批單位包括六伙特色及高層單位，折實平均呎價推高至32683元，較首批折實價21677元高51%，若扣除特色戶及樓層因素，吳崇武指加幅相當輕微。

　　此外，吳崇武又謂，五座十樓B室連天台特色戶，稍後招標發售，不設指引價。單位實用面積1733方呎，三房設計，天台2071方呎，設有裝修，即日起連同五座九樓A室對外開放。

　　項目總數134伙，分層佔129伙，另五座洋房，項目暫推三批共114伙，佔全盤的85%。

　　受賢文禮士帶動，永義國際旗下何文田雋瓏售出一伙，單位為19樓C室，實用1659方呎，由本地客購買，成交價5152萬元，實用呎價約31055元。

　　新地屯門珀御反應理想，首兩輪188伙單位已全數沽清，上載全新銷售安排，38伙下周三發售。包括12伙開放式（296方呎）、23伙一房（328至354方呎）及三伙兩房（476至480方呎）定價490餘萬至762.3萬元，即供折實價392餘萬至609.84萬元，平均呎價16852元，即供折實平均呎價13482元。市傳至昨晚七時半，累收逾900票，以38夥計，超額認購逾22倍。