吳崇武(右)指，賢文禮文加推加幅輕微(梁穎賢攝)

　　大公網4月29日訊 華懋旗下九龍塘賢文禮士昨日首度開售雖未清袋仍屬熱賣，發展商打鐵趁熱加推18伙下周三佛誕假先到先得，因為首度推出6伙特色單位，折實平均呎價拉高至32,683元，較首批折實均價21677元高51%，扣除特色單位及樓層因素，今批單位加幅有限。

　　華懋銷售部總監吳崇武表示，賢文禮士昨日首度推售96伙，即晚售出78伙，連同今早再售6伙，至一時累售84伙，佔可售伙數近88%，套現27億元，最大宗成交為一客四伙，涉資1.34億元，購買兩伙或以上買家佔約40%，內地客約佔20%。

　　銷情理想，即日加推18伙下周三以先到先得形式發售，吳指假如太多人排隊，最終會以即場抽籤方式發售。加推單位包括4伙兩房、12伙3房及兩伙4房，售價最平為3座7樓C室，實用883方呎，折實售價2403.29萬元，實呎27,217元；售價最貴為1座9樓A室連210方呎平台特色戶，實用1696方呎，折實售價6221.16萬元，實呎36681元。此外，5座9樓A室將連傢俬一併出售，單位實用面積1719方呎，定價6165.46萬元，呎價35867元。

　　因為今批單位包括6伙特色及高層單位，折實平均呎價推高至32,683元，較首批折實價21677元高51%，若扣除特色戶及樓層因素，吳崇武指加幅相當輕微。

　　此外，吳崇武指，5座10樓B室連天台特色戶，稍後招標發售，不設指引價。單位實用面積1733方呎，三房設計，天台2071方呎，設有裝修，即日起連同5座9樓A室對外開放。