新蒲崗富源街火鍋店地舖剛以約1520萬元易手
大公網4月19日訊(記者林惠芳)新蒲崗受惠於「起動東九龍」計劃，加上鄰近之啟德發展區新盤林立，在協同效應下，新蒲崗地舖升值潛力看高一線，新近新蒲崗富源街一個地舖，剛以約1520萬元易主，原業主持貨7年，帳面獲利達1倍。
中原商舖部副營業董事方錦耀表示，該易手物業位於新蒲崗富源街3至11號地下C號舖，面積約900方呎，成交價約1520萬元，平均呎價約1.68萬元。舖位連租約售出，現租客經營火鍋店，月租約3.8萬元，租期至2017年底，租金回報約3厘。
方氏指，受惠啟德發展區商住地皮競投反應熱烈，市場預期啟德與新蒲崗將形成協同效應，新蒲崗區零售需求相應上升，方氏料該易手舖位的租金日後可望會有10%至15%升幅。資料顯示，原業主於2010年以約760萬元購入物業，持貨7年升值1倍。
方氏續稱，該地段舖位漸受市場追捧，去年10月富源街亦錄得易手個案，該舖位位於富源街21號地下，舖位面積同約900方呎，以約1700萬元沽出。
