大公網4月13日訊（記者趙建強）SOGO母公司利福國際（01212）公布，以約12.9億元悉售持有的利福地產（02183）股權予內地發展商，料可帶來約4.1億元收益。消息公布後利福國際下午股價造好，全日升1.842%至每股11.06元收市。至於利福地產中午停牌前股價亦抽升，半日升4.43%至每股4.95元停牌。

　　利福國際表示，出售股份涉及利福地產59.56%已發行股份，出售價格相當於每股銷售股份5.18元，較停牌前股價有約4.6%溢價。不過根據協議，買家可計算利福地產資產淨值，倘利福地產經調整綜合資產淨值低於去年底經審核綜合資產淨值超過1000萬元，則代價可以按比例調整。而截至去年底，利福地產資產淨值約14.78億元。

　　利福國際認為，有關出售可令公司精簡集團架構，從而更有效運用其可用資源。而出售所得款項淨額則將用作一般營運資金。出售利福地產後，集團將繼續經營旗下主要業務，包括經營百貨店、物業發展及物業投資。

　　此次購入利福地產的買家為福州三盛投資，其創始人及總裁為林榮濱，利福國際稱該公司為一間於中國成立的私人公司，主要從事物業發展。而林榮濱於中國物業發展領域擁有超過15年經驗。

　　目前利福地產主要持有物業包括中國青島、哈爾濱市項目，及香港若干工貿單位與一個車位，但所有項目均為空置，去年並無租出任何單位。而集團購入多年，本來寄予厚望的中國遼寧省瀋陽市怡富地塊，自2013年向有關計劃部門提交發展規劃後，至今仍無任何進展，因此去年利福地產並無任何營業額，並錄得3100萬元虧損。

　　利福地產表示，怡富地塊總規劃建築面積達188,252平米，集團原計劃發展為一個擁有三層地庫的商業綜合體，包括零售商店、辦公室、服務式住宅及停車場。但有關發展規劃仍然沒有得到最終批准，項目仍有若干問題需和政府協商解決。利福地產於去年年報中亦指出，由於瀋陽當地的零售商業物業市場競爭環境已發生變化，公司將考慮當時市場狀況並重新考量成本及回報後才決定是否會繼續投入大量發展成本於該項目。