圖：維港頌昨開賣大排長龍，與政府出招前無異

　　政府前晚突擊宣布向「一約多伙」徵收15%辣稅，堵塞大手客以首置名義避稅漏洞，成效立竿見影，「一約多伙」全面絕跡。長實地產（01113）北角維港頌屬加辣後首個新盤，據成交冊顯示，即日售出142伙（佔93%），全部以一單位一合約登記，而新辣招未有對銷情構成大影響，賣出單位包括該盤最貴樓王，成交價6994.9萬元，呎價43855元。/大公報記者　梁穎賢

　　加辣後首個全新發售新盤維港頌，銷情完全無受考驗，市場反應澎湃。記者現場直擊，紅磡置富都會商場售樓處高峰期最少500人排隊，人龍排足兩層樓，圍住商場打蛇餅，買家熱情如火，墟冚情況與加辣前無異。維港頌分三組揀樓，市場消息指，三組共逾220枱客出席。

　　維港頌7000萬樓王沽出

　　據維港頌成交紀錄冊顯示，該盤即日錄得142宗成交，全以一份買賣合約登記，未見「一約多伙」成交，可見新辣招達全面打擊避稅效果，不過無礙新盤銷情及買家承接力，當中樓王1座25樓B室4房雙套房全海景單位，實用1595方呎，成交價6994.9萬、呎價43855元，已獲承接。另7座18樓A室是員工內購時段賣出，成交紀錄冊顯示買家為賣方關連人士，成交價5355.5萬元。

　　長實地產執行董事趙國雄表示，維港頌大手時段逾40伙獲選購，套現逾25億元，平均每伙定價計超過6000萬元，今批單位最貴的1座25樓B室同告售出，定價計逾1億元，實呎逾6.6萬元。暫知有一組大手買家買入3伙，惟未了解是否「一約多伙」，有可能是三名關連人士分開購入3個單位。

　　對於政府突擊出招，趙國雄認為無礙樓盤銷情，昨日表現屬預期之內。由於入場銀碼較大，入市買家必經深思熟慮，相信辣招對中小型物業或有較大影響。他相信，政府新招純粹堵塞漏洞。至於有否拆解辣招的稅務回贈優惠，他坦言暫未有此想法。

　　新盤銷情俏，父幹續出沒。資深投資者蔡志忠女兒蔡家瑜，剛以首置客身份買入維港頌一伙3房，作價約3100萬元，蔡志忠津貼部分首期，女兒自己供樓。其他買家對於加辣反應不一，準買家梁先生坦言，原本想買多過一伙，但因為出招增加入場成本，嘆句「點買呀」，計劃只買一伙。準買家李小姐認為辣招無阻入市信心，直言「該買便買，不該買就不買」。

　　何文田盤傳食千萬辣稅

　　另有準買家直言指，「這個辣招不太辣」，純粹糾正炒作風氣，對實際用家是好消息。不過，政府再出招令入市信心少不免略有動搖。中原亞太區副主席暨住宅部總裁陳永傑表示，該行整體出席率約80%，新辣招的確影響該行兩成A組大手客，估計部分買家會動用首置直系親屬入市，再購入多個單位以避開辣稅。他又形容新辣招令樓市稍為降溫，惟樓市大方向不變。另市場消息指，嘉里建設（00683）何文田皓畋有內地客連掃2伙，成交金額共3219.34萬元，買家料硬食辣稅，涉稅逾965.8萬元。