【大公報訊】南昌站新盤匯璽有價有市，刺激「西九四小龍」一帶的二手屋苑趁機反價，兩房單位造價連環破紀錄。繼長沙灣碧海藍天有兩房單位售818萬元破頂後，長沙灣昇悅居一伙兩房戶，剛以805萬元易手，為屋苑兩房戶首度升穿800萬元水平。

中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示，昇悅居8座中層B室，實用522方呎，採大兩房間隔，二月開價780萬元，最終加至同類新高價805萬元易手，實用呎價15421元。據了解，原業主於2011年1月以446萬元購入單位，持貨逾6年，現沽貨帳面獲利359萬元離場，單位期內升值80%。

將軍澳新盤價量俱備，也帶挈同區二手追落後。中原地產副分區營業經理伍錦基透露，坑口蔚藍灣畔2座高層C室，實用745方呎，望市景及海景，減至1238萬元沽出，實呎16617元，創屋苑分層單位呎價新高。原業主於2006年9月以約518萬元購入，持貨10年，帳面獲利約720萬元。

細價樓升勢凌厲，屯門二、三線屋苑連環破頂。祥益地產營業副董事胡志偉透露，屯門良德街寶怡花園2座高層B室，實用415方呎，售435萬元，打破了同類單位兩周前的425萬元紀錄，實呎達10482元，為屋苑呎價歷史新高，同時，屯門兆軒苑的兩房單位也破頂，為A座高層06室，實用443方呎，連地價售370萬元，實呎8352元，為屋苑兩房戶造價新高。另消息指，屯門慧豐園4座中層E室，實用567方呎，附設裝修，獲區內用家以578萬元買入，實呎10194元，為屋苑呎價首次升穿1萬元。

然而，二手業主叫價進取，導致交投略為回落。據中原地產統計，十大屋苑過去周末錄15宗成交，按周減少1宗或6.3%，有四個屋苑錄得零成交收場，包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、沙田第一城及觀塘麗港城。據美聯物業分行統計，十大屋苑過去周末則錄得約14宗成交。