【大公報訊】記者王嘉傑報道：華人置業（00127）前主席劉鑾雄過去不時大手買入內房恆大（03333）的債券。過去兩周內，恆大公布發行共25億美元債券。據悉，是次首次由華人置業執行董事、劉鑾雄太太陳凱韻牽頭劉氏家族及幾位投資友好大手認購10億恆大美元債券，目前劉氏家族已持有連同新認購的恆大債券超過17億美元，估計每年穩袋債息超過12億港元，年回報約9%，投資回報理想。

　　投資年回報約9%

　　貴為內地房地產的「債王」恆大，由於內地借貸困難，近期頻瀕於境外發債。近兩周，恆大兩次發美元票據募資25億美元，先於3月17日發售一筆金額為15億美元的優先票據。其中，2020年到期年利率7%的優先票據發售5億美元，10億美元利率為8.25%的優先票據將於2022年到期，並再於3月24日，公司再發行10億美元、年利率9.5%的2024年到期的美元優先票據。穆迪及惠譽分別授予B3及B評級。有關息率較近期發行的內房債為高，包括於中駿置業（01966）、合景泰富（01813）發行2022年到期的美元優先票據，其票面息率分別為5.875%及6%。

　　消息指，劉氏家族源於九年前已留意並看好恆大地產，不計之前已到期贖回的恆大債券，若連同新認購的恆大債券，劉氏家族現持有超過17億美元的恆大債券，估計每年穩袋債息超過12億港元，投資回報十分理想。 　　據悉恆大推出的美元債券一向受市場歡迎，往往超額認購，是次劉氏家族再大手認購，足證甘比與劉氏家族對該集團信心十足。

　　事實上，恆大於2009年上市時，華置當年亦以基礎投資者身份入股恆大。於2010年，恆大向華置及劉鑾雄，發行3.5億美元及2.5億美元額外優先票據，有關票據已於2015年到期，票據年利率13%。之後恆大又於2013年及2015年發行優先票據，劉鑾雄亦有認購。此外，華置亦於2015年以125億元出售其總部所在的灣仔美國萬通大廈予恆大。