上星期內房表現強勢，無論企業陸續公布的業績還是股票的成交量，已顯示短中期確已是市場焦點。從基本推論，在實現全年GDP（國內生產總值）增長6.5%的目標方向下，內地房產銷售有個好的開局會較恰當。預期正面氣氛有望維持下，以內房的總量規模，涉及的物業管理公司亦受惠不淺。市場板塊輪流炒作，此快成為下一合理題材。與內房股上演雙翼齊飛。

　　中海物業（02669）主要為其母公司中國海外（00688）旗下物業提供服務。龐大規模加上潛在擴容空間，收入的持續增長加上母公司注資的可能，投資價值值得關注。公司2015財年營業總額25億港元；其截至2016財年六月底止中期業績顯示，所管理的建築面積較去年底增加4.1%至8600萬平方米，較去年同期期末則增加22.4%。

　　上半年，接獲新增之物業管理合約額約6.02億元，毛利率由上年同期19.3%增至24.7%。中海物業盈利增幅與母公司物業銷售狀況關連度高，中國海外公布二月份錄得合約物業銷售樓面面積約100.53萬平方米，累計樓面面積約206.45萬平方米。數字已具說服力支持中海物業股價持續看漲，市值至少也應升越50億元水平。

　　而屬後來者的綠城服務（02869），主力定位為高端住宅物業服務供應商，提供的服務種類多元化，包括物業管理服務、顧問諮詢服務及園區增值服務三類業務。

　　通過為住戶提供種類廣泛的產品及服務組合，滿足客戶、業主及住戶不斷變化的日常及品質生活需要；執行上，透過「智慧園區」項目以「幸福綠城」移動應用的便捷用家方式去實現，屬業內領先。

　　除服務母公司，之前一年更積極與其他內房企業作策略合作，包括中儲地產、紅星美凱龍家居集團（01528）等，而上年12月亦公布集團於環渤海區域獲得大型物業管理項目。公司於本月初，已獲納入深圳交易所之深港通下港股通股票，成為港股通成員之一。綠城服務現已升至77億市值水平，在成交上似乎在「北水」支持下有餘未盡。氣勢持續下，年內觸及百億市值水平似乎不是夢。