【大公報訊】記者趙建強報道：海港企業（00051）去年全年盈利按年大跌44%至6.92億元，核心盈利7.62億元，按年跌幅亦達36%。公司解釋，集團旗下中國發展物業已基本售出，並且沒有補充；與此同時，經常性投資物業及酒店分部的表現因市場疲軟而放緩，使集團核心盈利大幅下降。

　　海港企業旗下中國發展物業，自2012年起主導財務表現，佔集團核心盈利的比率曾一度高達近70%。惟截至2016年年底，93%的可發展總樓面面積已出售，80%已確認入帳，而土地儲備未曾予以補充，並將持續減少，2016年佔集團核心盈利的比率已下降至45%，較2015年的60%大幅減少。

　　The Murray酒店料年底前開業

　　同時，改建中的中環地標美利大廈，將會成為設有336間客房的香港The Murray酒店，已開始增加營運前開支，準備於今年年底前啟業，預料樓宇及土地成本會以地契年期計提折舊，加上預期發展中項目最初數年會削弱現金流及盈利。公司預計，今年會有大量淨現金流出。

　　此外，在目前具挑戰性的營商環境下，集團投資物業組合的租金收入回落，使去年錄得重估虧損淨額達7000萬元。至於需求疲弱，則影響馬哥孛羅香港酒店的表現，而酒店的競爭力亦隨歲月洗禮而下降，雖然平均入住率則維持穩定，但平均房租有所下跌下，收入按年減少4%，營業盈利減少9%。