剛剛過去2016年，中國全年經濟增速預期將維持6.7%左右，而2017年經濟增長將在此基礎上進一步減速。消費市場似乎未能填補製造業及出口市場放緩而造成的缺口。與此同時，在英國脫歐、特朗普當選美國總統、歐洲反建制主義情緒抬頭的綜合作用下，經濟政治的不確定氣氛日益積聚，未來形勢更顯嚴峻。但2017年，市場也在繼續演變，為開發商、投資者及運營商帶來發展機遇。

筆者留意到住宅銷售市場，曾在2013年至2015年間一度陷入萎靡，但2016年則一掃陰霾，成交量價都迎來強勢反彈。隨着內地公開市場土地價格不斷攀升，由此帶來的投資成本及投資風險也逐步增加，且近年來國內投資者對於海外房地產的投資需求也逐漸旺盛。在此背景下，愈來愈多的房企開始與國外房地產開發商合作，進軍海外專案。例如建發國際（01908）在戰略上進行了大膽的嘗試與布局，通過與澳洲當地房地產開發商合作的模式，進軍澳洲海外項目。

建發國際的母公司為福建省最大的國有企業廈門建發集團有限公司成員企業─建發房地產集團有限公司。建發國際依託母公司豐富的資源及成熟的品牌優勢，在做好房地產主業的同時，致力於工程代建、商業運營管理等房地產相關行業的輕資產延展業務；並在養老地產、文化地產及環保配套、基礎設施建設等產業方向積極探索新機遇。

隨着母公司建發房產收購建發國際滿兩年，建發國際的業務動作不斷加快。近兩年來，建發國際房地產開發項目動作頻頻，依託母公司的取地優勢，公司通過土地競拍、股權併購及與知名企業合作投資等方式，不斷加快業務的開展步伐、擴大業務的覆蓋區域及行業領域。

更值得留意的是，建發國際在2016至2017年度內股價上升約為26.55%，且主要集中在第四季度。十一月左右隨着業務的不斷擴張，引來市場諸多關注，交投大幅活躍，股價持續走高，最高5.9元，之後小幅回落，維持在5.5元到4.5元之間。未來，隨着建發房產的布局不斷延伸擴大，值得投資者留意。