【大公報訊】針對熱點城市房價上漲過快現象，調控延伸至證監系統。內媒消息稱，中國證券投資基金業協會（以下簡稱基金業協會）近期對證券期貨經營機構私募資管產品參與房地產市場投資的情況進行摸底，並表示未來或暫停房地產價格上漲過快的16個熱點城市中，直接或間接投資於普通住宅地產項目的資管計劃備案工作。

　　十六城市房價上漲過快

　　基金業協會相關人士透露，上述資管在三類機構資產管理總規模中的佔比不高，但資金來源以銀行為主、通道業務佔比高、項目集中於熱點城市等特徵較為顯著，與落實房地產調控工作的整體目標還有一定差距。上述人士並指，資管計劃存在投資於房價上漲過快的16個熱點城市，個別城市還比較集中，房地產調控政策還需進一步落實；而且資管計劃投資項目多為普通住宅地產，而政策鼓勵的保障性住宅地產項目佔比偏低。

　　京二手成交量創新高

　　基金業協會明確的房地產價格上漲過快的十六個熱點城市目前包括：北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟南、成都等，未來會據相關規定適時調整範圍。

　　作為樓市上漲的中心城市，北京年內二手房交易量已提前五天刷新歷史記錄。中原地產最新統計數據顯示，截至本周一（12月26日），北京全年二手房住宅簽約量已達近26.79萬套，突破2009年26.69萬套的歷史記錄。

　　同時，從全年商品房住宅（剔除保障房和自住商品房）成交情況看，北京二手房佔市場住宅成交比例首次突破80%至85%。

　　偉業我愛我家集團控股公司副總裁胡景暉認為，超20萬套的交易數據在今年整個恐慌性購房背景和貨幣政策刺激下有其特殊性。但隨着北京已進入存量房時代，可供交易的房源越來越多。且在宏觀調控收緊背景下，北京明年樓市二手房交投有望跌落至15萬套。

　　與此同時，針對日前有消息稱有十五家銀行的北京分行共同簽署一份公約，擬從明年元旦起，對個人住房貸款利率實施不低於央行基準利率0.9倍的政策。有六家銀行的北京分行相關負責人均表示不知道此事；此外，另有三家中介公司也表示，稱暫未收到通知。但多位人士均表示，「去槓桿化」的政策信號下，利率上調是大概率事件。