圖：長實打破四年未奪官地的宿命，勇奪沙田九肚山中密度住宅地

　　【大公報訊】記者林志光報道：在內房及中小型發展商等列強環伺下，本地數家大發展商越來越難投地成功，今年六大發展商奪六幅商業及住宅地皮，且絕大部分屬中小型規模的發展項目。不過，長實（01113）就終打破四年未奪官地的宿命，以高預期逾三成的溢價，勇奪沙田九肚山中密度住宅地。

　　新地（00016）近年不斷強調「月月有樓賣」，過去幾年吸地亦是名列前茅，去年更斥約170億元掃入三幅官地、兩個鐵路上蓋項目及一個市建局項目，榮膺吸地王。不過，今年卻只能成功投得沙田一幅中型規模的住宅地，及葵涌一幅小型商貿地，鐵路上蓋項目及市建局重建項目暫仍闕如。

　　然而，自2012年底投得馬鞍山住宅地後，便一直與官地絕緣的長實，今年九月終破咒而出，以超出市場預期高限33%的近20億元，擊退17家財團，奪得九肚山麗坪路最後一幅住宅地。而在此之前，長實於前年及去年，各奪得市建局深水埗海壇街大型商住重建項目，及將軍澳日出康城第八期住宅項目。

　　至於其他大發展商，信置（00083）算是較有收穫，以獨資或財團方式，投得兩幅官地及市建局一個深水埗重建項目。會德豐地產亦在年底斥近64億元，投得觀塘一幅逾80萬方呎樓面住宅地。新世界（00017）則連續四年未曾拿官地，今年只投得市建局一個土瓜灣重建項目。

　　另外，逾十年未有投地的希慎興業（00014），今年復出即以財團方式投得兩幅大埔地；和利福國際（01212）首次奪地亦是今年賣地場的「一時驚艷」。