大公網12月3日訊(記者李永青)近年內地各界十分關注開徵房產稅這個話題，正反雙方意見不一。SOHO中國（00410）董事長潘石屹及首席執行官張欣則表示，出台房產稅十分必要，否則將造成巨大浪費。

　　張欣表示，中國樓價高企其中一個原因就是持有成本低。她說，中國人在美國買樓，大家就比較猶豫，在中國就不猶豫。因為在中國物業管理費低，買了房子放在那裏就行，沒有成本，但在美國就不一樣。美國買房後，無論居住與否都得交物業管理費和稅，且相當貴，這樣就使得很多想着買房空置的人望而止步。如果中國有一天像美國般收稅、徵收物業管理費，那可能會不一樣。

　　華爾街見聞報道，潘石屹則贊同出台房產稅是必要的，否則將造成巨大的浪費。他說：「我知道北京有人買一百套房，自己只住一套。房產稅的考證從15年前已開始，可是十幾年過去了，依然沒有推出，因為徵收房產稅遇到很大阻力，尤其是來自中產階級的阻力。」

　　潘石屹又說，從討論來看，應該推出房產稅。極端的概念下，可以第一套不收稅、第二套徵收2%，第三套徵收3%，第四套徵收4%。

　　面對大量資金流入房地產行業，導致房地產過剩的問題，張欣解釋稱，各個行業均出現非常過剩的情況，而過去二十年買房的人都賺了錢；因此，人們覺得與其投資工廠，不如投資房地產。

　　張欣表示，中國的經濟時常需要寬鬆的貨幣來加大投資，所以造成市場的矛盾，政府覺得經濟增長不好，就放鬆貨幣，最終這些錢應該被投到各個行業中去。可是，中國情況是各個行業均非常過剩，房地產行業也是如此。然而，這二十年來，買了房子的人都賺了錢。所以雖然過剩，但人們依然覺得買個房子總比投到工廠中好。因此人們還是慣性的買房子。國家也出台了很多政策來降低人們買房的熱情，但人們覺得沒有其他地方能保值，所以資金又流入了房地產。