【大公報訊】記者鄭文迪報道：大埔宏福苑是一個樓齡超過40年的居屋屋苑，現正進行大維修，原訂明年3月至6月完成工程並分批拆除棚架。早前超強颱風「樺加沙」襲港期間，有關棚架曾出現損毀，在10月上旬需進行加固修葺工作，當時有居民於社交平台群組發文，直指紗網垂下相當危險，更有人質問棚網是否阻燃。

　　特別業主大會罷免法團

　　宏福苑位於大埔市中心，屬房委會的居屋，在1983年推出的居者有其屋計劃第4期乙開售，當年單位售價介乎11.6萬至15.9萬元，單位實用面積由431平方呎至485平方呎不等。屋苑在1983年入伙，有8座住宅大廈，合共提供1984個單位，超過4000名居民。

　　宏福苑業主立案法團文件顯示，屋苑於去年7月進行大維修工程，至今已動工超過一年，承辦商為宏業建築工程有限公司。

　　翻查資料，宏福苑業主立案法團於去年1月，通過3.3億元方案進行屋苑大維修，要求住戶每兩個月、共分6期，繳交16萬至18萬元的維修費，引起大量業主不滿。大維修工程於去年7月起動工，後來有業主按《建築物管理條例》法定要求召開特別業主大會，重新決定維修方案，以至重選法團代表。經過多番努力，去年9月，部分業主成功召開特別業主大會，經過討論後，以大比數通過罷免在任逾10年的法團，以及選出新法團代表。

　　新法團代表承諾會重新檢視大維修合約的條款，並與業主共同監管大維修進度。根據宏福苑法團的會議紀錄，承建商於今年9月向法團匯報工程進度時表示，會加快工程進度，第一期（宏昌閣、宏盛閣及宏志閣）預計於明年3至4月開始拆棚，第二期（宏新閣、宏建閣及宏泰閣）預計於明年4至5月拆棚，而第三期（宏仁閣及宏道閣）則於明年4至6月拆棚。