【大公報訊】記者章蘿蘭上海報道：仲量聯行發表報告稱，今年前三季，包括國有企業、保險公司和主權財富基金等在內的內地投資者，在全球樓市的投資總額接近180億美元（約1240億元人民幣），按年飆50%以上，中國已超過德、美，成為最大的海外投資者。

　　仲量聯行全球資本集團研究部總監David Green-Morgan預計，內地資本體量巨大，目前還處於起步階段，未來發展前景不可估量。據仲量聯行估測，基於內地保險公司現有的管理資產總額，其在商業地產的直接投資就可能達到2500億美元。

　　報告提及，美國和香港成為內地投資者的兩個主要投資目的地，今年前十個月，內地投資者投資香港樓市的總額達到169.59億港元。除收益率外，內地投資者也看重資產質量，尤其位於中環的資產，受到內地投資者的大力追捧。

　　如果將住宅和土地購買一併計入，內地投資者今年前三季的跨境投資總額達到210億美元，較去年同比上漲30%。仲量聯行數據顯示，過去七年裏，內地對外房地產投資的年增長率一直保持在兩位數以上，2007年內地對外房地產投資額不到10億美元，而現在每年的投資額都已遠超200億美元。Green-Morgan指出，在2016年的最後一個季度中，內地投資者將繼續擴大對外投資，預計全年全球商業地產投資額將達到約6300億美元，而在資本持續進入房地產市場以及租賃市場保持穩定的支撐下，2017年全球商業地產投資額或回升至7000億美元。