【大公報訊】記者趙建強報道:受惠按揭貸款利息收入按年增長達27.5%,靄華押業(01319)中期收入增長20.3%至1.07億元,純利按年增17.6%至5379萬元,每股基本盈利2.5港仙,派中期股息每股0.76港仙,按年增長17%。集團預期本港貸款需求持續活躍,未來會繼續審慎拓展業務。
靄華押業主席兼行政總裁陳啟豪表示,自英國脫歐公投後,本港樓市氣氛反而轉趨樂觀,住宅市場升幅強勁,但他擔憂本港樓市「冰火兩重天」,尤其細價樓樓價增長過快,已經與市民收入脫節,未來集團作細單位貸款審批時亦會較為審慎。財務總監兼公司秘書鄭耀衡透露,公司已逐步收窄貸款對資產值比例(LTV),由去年一按加二按接近60%,減低至今年約55%以減低風險。
對於樓市前景,陳啟豪相信美國加息可能會增加公司融資成本,但由於客戶以短期周轉貸款為主,未來會將成本轉嫁給客戶。提及今年上半年,公司按揭抵押貸款業務淨息差下跌2.5個百分點至11%。陳啟豪解釋,主要由於公司逐步增加利息較低的一按比例至約75%,及將二按佔比降低至約25%,以減低風險所致,料未來會大致維持此一比率。