圖：調查顯示，今年首五個月，中國對外投資逾六成流向美國

　　【大公報訊】記者吳涵宇報道：中國海外房地產投資持續創新紀綠，今年首五個月已錄得170億美元投資額，成為僅次於美國的全球第二大跨境房地產投資來源。受人民幣貶值影響，內地投資者更傾向海外投資，預計未來仍將保持較快增速，且投資趨於多元化。

　　另據調查顯示，今年首五個月中，中國對外投資逾六成流向美國，總額達106億美元，香港及英國則分別以31億美元、11億美元位列前三。

　　普衡律師事務所合夥人兼全球房地產業務部主席Eric Landau指，近期英鎊下跌，投資者擔心英國將正式啟動「脫歐」程序，對市場產生負面影響。相比之下，美國大選帶來的投資風險較低，儘管少數個案表現出大選結果可能影響當地經濟的憂慮，但大多數投資者仍相信，美國市場能帶來更加穩定的長線回報。

　　隨着中國海外投資經驗的累積，投資者在地區及項目的選擇上都更加多元化。除紐約、倫敦等國際大都會外，中國開發商亦開始留意華盛頓、邁阿密等樞紐城市。除了傳統房產，更多企業考慮創新投資種類，包括橫跨美國及其他地區的醫療和養老地產等。另外，海外房地產投資方除了保險企業外，亦包括越來越多的私募基金及高資產淨值的個人投資者。

　　談及政府調控，普衡律所合夥人管榮表示，中國政府鼓勵保險企業及國企進行海外投資，但又不希望資本外流增加人民幣貶值壓力。他認為目前中國政府的資本管制措施已相當嚴謹，料未來數月不會推出更多管控措施。