圖：圖左起為綠地金服總裁楊曉冬、綠地香港主席兼行政總裁陳軍、首席運營官侯光軍及首席財務官游德鋒

　　【大公報訊】記者陳詠賢報道：綠地香港（00337）日前公布中期業績，上半年僅買入一幅蘇州住宅地皮。首席運營官侯光軍於記者會上表示，公司重點在長三角地區發展住宅項目，投下蘇州地皮，顯示與公司策略配合；又指公司發展不止於長三角地區，廣西、雲南都有好機會。面對土地市場的地王現象，他表示，公司會保持清醒審慎，考慮自身能力及未來的盈利能力，不會刻意拚地價。

　　首席財務官游德鋒表示，公司在7月分別發行4.5億美元的票據及1.2億美元債券，令融資成本降低，料下半年可繼續改善債務結構；而為應對人民幣波動風險，外幣債比例已降至64%，料下半年再降至55%至60%。

　　綠城服務積極覓併購

　　互聯網金融平台實現首年盈利，綠地金服總裁楊曉冬指，中銀監早前對P2P借貸資金再作監管，他認為可令業界環境更合理化；他認為，行業整合是必然趨勢，欠缺產業支持的小型P2P金融平台未來難以生存。

　　綠城服務（02869）執董兼運營總監吳志華在傳媒午宴上表示，核心物業管理業務的市佔率仍低，故未來會積極物色併購機會，目標公司之母公司須為持續開發項目的發展商，讓綠城服務日後可取得項目的物管業務。他又指，如目標公司的物業類型與公司相類，會考慮以控股形式參與；如不一致，則以參股形式併購。

　　吳志華指，旗下管理的項目約14%為綠城中國（03900）項目，而大部分業務來自其他發展商，反映公司在市場具競爭能力。他形容，公司與綠城集團的合作，因服務價值取勝，而非靠關係；又透露公司在住宅物管的中標率達100%，非住宅項目的中標率為85%。公司三大業務板塊為：物業管理、顧問諮詢及園區增值，收入佔比分別為71.4%，19%，及9.6%。首席財務官何啟忠指，園區增值服務的收入佔比雖是最小，但毛利率卻最多，達45.4%，該板塊正高速增長，料未來兩至三年會繼續提高，帶動整體毛利率。

　　至於公司與龍星美凱龍（01589）八月落實戰略合作，何啟忠透露，對方將在旗下項目租下單位打造「示範單位」，供住戶參考裝修樣板，並保證提供價格優惠；如住戶購買傢具建材，公司可從中收取佣金，料可提升增值服務的毛利率。

　　另外，德銀發表研究報告，雖綠城中國未出售庫存仍多，淨負債亦較高，但公司上半年整體毛利率有改善，其中項目管理業務有大增長，將為今明兩年的增長動力。該行料綠城明年盈利強勢回升，指現時股價吸引，評級維持「買入」，目標價12元。