【大公報訊】記者林志光報道:市建局繼上季推出大角咀重建項目後,今日又為深水埗一個蚊型重建項目,邀請發展商遞交發展意向書,於下周四截收。市場估計該項目約值2.3至2.6億元。
市建局公布,深水埗九龍道/僑蔭街需求主導重建項目,於今日起邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書,本月18日(下周四)截止。
上述項目地盤面積約5845方呎,是該局於2013年4月展開的第二輪「需求主導」重建項目,預計可建住宅及商業樓面各約43809方呎及8762方呎,提供約80伙中小型住宅單位,預期項目可於2019/2020年度落成。
業內人士表示,該項目在深水埗嘉頓麵包總部背後,前方公園及大埔道,中高層雖會受大埔道交通噪音影響,但景觀開揚;而且項目規模細小,相信有不少中小型發展商對項目有興趣。
以市建局與百利保等合作,於上月推售的長沙灣遠期樓花盤尚都作參考,彼此同為蚊型樓盤,即使尚都平均折實呎價約1.5萬元,銷情仍理想,已沽逾九成單位,反映需求極強。
因此,加強發展商入標此類市區蚊型項目的信心,估計該項目每呎樓面地價約4500至5000元,即約值2.3至2.6億元。