冠君產業信託：投資及投資者關係總監陸嘉萍（左）、行政總裁王家琦（右）。大公報記者趙建強攝
大公網8月9日訊（記者趙建強） 受惠花園道三號翻新後租金大幅提升，冠君產業信託（02778）中期可分派收入按年大幅增長15.2%至7.05億元。公司相信，隨着多項在2015年訂立的主要租約，將於全年業績上反映，料花園道三號的收成期將延續至下半年，帶動全年業績有望繼續增長。上半年分派比率約90%，行政總裁王家琦解釋，公司希望保留資金用作資產提升及收購之用。
展望下半年市場，王家琦稱中環區高級寫字樓供應仍然不足，空置率維持低位，雖然需求放緩但料不會影響租金表現，她透露，目前仍有大量中資金融機構在中環區尋找寫字樓作擴張，對未來出租市場仍然看好。
王家琦表示，目前花園道三號平均租金約每方呎76.59元，但新簽租約已大幅提升至每方呎100元以上，項目明年有約26%面積需要續租，王家琦料新簽租約均可較舊租約有約30%升幅。她估計，花園道三號未來租金，料佔公司整體租金收入由目前約五成提升至約六成。
零售市道方面，朗豪坊商場基本租金上半年仍錄得輕微增長，王家琦稱雖然本港整體零售市道及經濟不明朗，但朗豪坊商場以本土消費為主，上半年商場租戶的銷售額下跌了6.4%，較全港平均水平的約10%為低，雖然料下半年銷售額仍將會按年下跌，但她相信朗豪坊商場仍可繼續「跑贏大市」，但相信租金難再大幅提升，下半年亦將保持平穩。
