圖：恆隆董事總經理陳南祿（左）表示，零售走弱，但不少商戶甚至名牌商戶銷售仍然有增長，反映市況並非一面倒的差，旁為恆隆董事長陳啟宗（中）、恆隆執行董事何孝昌

大公報記者黃洋港攝

　　受賣樓收益帶動，恆隆地產（00101）中期盈利增長29%至31.67億元，母公司恆隆集團（00010）中期盈利亦增24%至18.64億元。恆隆董事長陳啟宗認為，面對英國脫歐、恐襲不斷、中國經濟增長放緩及美國即將大選等不穩定因素，環球環境可謂前所未見的複雜，相信短期內經濟難以復甦。不過，恆隆董事總經理陳南祿稱，港零售業並非一面倒差，減租與否視乎個別商戶情況。

　　大公報記者 趙建強 實習記者 彭嘉敏

　　今年上半年恆隆地產及恆隆集團的內地租金收入，分別按年下跌4%及3%至20.38億元及22.59億元，主要由於期內人民幣虧損6%所致，若扣除有關影響，內地租金收入分別增長2%及3%。

　　斥14億為滬兩項目增值

　　雖然環球不穩定因素頻生，但陳啟宗認為，對亞洲未嘗不是好事，如英國脫歐後，有不少金融機構在亞太區開設分公司避險，而中國投資增長速度放緩，歐、日經濟仍然不振，美國則漸趨保護主義，相信中國出口難以改善，未來經濟增長需要中國政府推動內需，因此看好中國的零售前景，對集團業績料起支持作用，因此公司不會考慮「轉型」，會繼續做好現有收租業務。公司亦會斥13至14億元，為位於上海的恆隆廣場及港匯廣場作資產提升。

　　內地市場中長線看好

　　陳啟宗又重申，內地經濟料未來每年仍可有5%至7%增長，屬環球罕有的經濟表現，仍看好內地中長線市場表現，認為全球最好的市場仍在中國內地。陳南祿補充，目前旗下內地商場以瀋陽、無錫經營較為困難，公司會繼續調整租戶組合，如無錫恆隆廣場引入兒童樂園、新租戶等來改善毛利率。

　　香港方面，陳啟宗笑稱自己是香港明天更好基金主席，看好香港「明天更好，明年更加好」，對前景亦充滿信心。他又提到公司過去幾年進行資產提升，如旺角、銅鑼灣商場翻新更換租客後，使租金大幅增長，但由於基數提高，料未來繼續增長則有難度。他亦承認，未來六個月環球經濟不會有很大的復甦，相信零售將持平發展。

　　零售前景短期仍審慎

　　陳南祿補充，本港近期有不少租客因零售前景轉弱，與公司洽談減租，公司會視乎情況商定租金，並調整租戶組合。他強調，在零售走弱下，不少商戶，甚至名牌商戶銷售仍然有增長，反映市況並非一面倒的差，但短期前景仍然審慎，相信經濟「不會即時由天黑變天光」。