【大公報訊】記者林志光報道：樓市交投回暖，不但發展商趕緊賣樓，政府亦抓住時機推地，昨日已公布本季第三幅住宅土地的招標時間，為今年初流標的元朗凹頭住宅地，將在下周五正式招標，市場估計約值7.4至11億元。

　　凹頭地皮位於爾巒旁邊，北面正是開售中的PARK YOHO各期，今年初截標時，樓市正處調整期，市場氣氛偏淡，雖則有多達十家發展商入標，惟最後也因出價未達政府底價而流標。偏淡的氛圍持續，亦拖慢政府上季的推地的時間。不過，近期樓市氣氛有所好轉，成交量及造價也略見回升，亦見發展商加快推盤步伐；政府亦緊隨市況，欲藉回暖氣氛，推動發展商能較進取出價競投凹頭流標地，而連此地在內，本季首月還未過，政府已公布三幅住宅地的招標時間，佔全季七幅住宅地的43%。

　　凹頭地面積約30.63萬方呎，將在下月26日截標，業內人士指出，近期樓市氣氛雖有改善，但樓價並未有太明顯的轉升之勢，附近開售樓盤的價錢變化不大，優惠卻增多，加上此地有先天缺憾之故，如周邊被青朗公路、電纜及電塔等包圍，西鐵路軌更在地盤北面橫越而過等不可改變的缺點，發展商必需要進行噪音環境評估及興建隔音屏障，或在樓宇設計上，達到符合環保署要求的隔音標準等較繁複的工序；故此地估值不會有大變化，以其可建樓面約36.76萬方呎計，約值7.4至11億元，每呎樓面地價約2000至3000元。