圖：尚都今賣125伙，不少登記人士昨趁截票死線前往登記

　　二手租價低位反彈，內地生爭住租的沙田第一城，一伙頂層連天台細兩房剛以天價租1.4萬元，實呎直迫50元，破盡屋苑新高貴過藍籌王鰂魚涌太古城；另今年兩度流拍的紅磡黃埔花園銀主貨，剛賣720萬元，較底價608萬元賣貴18%。將軍澳天晉一期套三房剛沽1050萬元，較三月前低位980萬元回升7%。/大公報記者 梁穎賢

　　市場消息指出，沙田第一城45座頂層連天台細兩房戶，實用284方呎，叫租1.4萬元，放盤逾一周，鐵價不二以1.4萬元天價租出，呎租49.3元直撲50元大關，破盡屋苑歷史之巔，貴過太古城及九龍站擎天半島。據中原數據網頁顯示，擎天半島今月的實呎租金由40至44元不等。

　　上述單位能夠創出天價，因放盤屬罕有連天台特色戶，兼有靚裝及齊全家電。有指租客居然是本地人，爆冷非有米內地生。業主去年七月以438萬元買入，租金回報率3.8厘。

　　太古城青松閣實呎44.9元

　　事實上，太古城新近租出一伙，呎租平過第一城。中原區域營業經理趙鴻運指，太古城青松閣中層H室，實用1114方呎，建築1232方呎，套三房連工人房，有裝修望維港海景。業主年初放盤，叫租5.5萬元，其後減5000元以5萬元租出，實呎44.9元，租客是韓籍人士。業主1980年9月以94.6萬元買入，租金回報63厘。屋苑本月至今錄得20多宗租賃成交，平均實用呎租38.2元，平均建築呎租33.1元。

　　黃埔銀主盤翻拍賣貴18%

　　租金回勇，二手價亦陸續有起色。黃埔花園11期5座低層D室銀主盤，實用639方呎，今年五及六月先後推出拍賣，最初開價690萬元，無人吼減落658萬元，即使有客出價700萬元，仍未達銀主底價收回。

　　原先安排今月19日第三度翻拍，底價進一步劈落608萬元，減幅12%，呎價跌穿一萬元至9515元。隨着市況漸露生機，筍盤賣少見少，卒於翻拍前獲買家垂青，以720萬元接貨，實呎價11268元，較拍賣底價賣貴18%。

　　美聯高級分行經理劉浩勤指出，將軍澳天晉一期二座高層C室，實用面積725方呎，建築918方呎，套三房向東南望海。去年底放盤叫價1150萬元，及後兩度減落1050萬元沽，實呎14483元，建呎11438元，較七座低層C室同類低價賣980萬元，三個月回升7%。業主2012年3月946.4萬元買入，四年賺逾一球。

　　尚都累收1056票超額7倍

　　新盤方面，百利保物業代理董事衛振聲表示，長沙灣尚都昨午一時正式截票，累計收1056票，相對今日首度發售的125伙超額7倍，反應理想，準買家以自住居多，約佔80%，不乏與父母一家大細到場入票，估計落成後住客以35歲或以上人士居多。至於加推部署要視乎今日銷情而定，相信新一批單位將具加價空間。今日發售的125伙，預計總值約6.2億。

　　另新地（00016）元朗PARK YOHO 1B及1C期周一晚開賣的新一批單位，市傳累收近500票，超額逾6倍。此外，信置（00083）收票中的西貢逸瓏海滙，又發生代理打交事件，兩名代理在無客爭的情況下大打出手，得悉過程被攝入鏡及遭人勸交後即鳥獸散。

　　中原資深營業董事李子明表示，該行獨家代理、國際集團及大富控股發展的西貢尚林，現樓示範單位昨首度向貴賓開放，全日錄約40組客戶到現場參觀。