圖：山頂種植道二十三號（前排左二）有單位淪銀主盤拍賣
【大公報訊】記者林惠芳報道：銀主盤擴散，連山頂豪宅亦受波及。山頂種植道23號一個高層單位，淪銀主貨拍賣，開價4000萬元，比估價低約20%，為山頂今年首現銀主盤。拍賣行指出，此單位涉及業權糾紛，債權不清，所以不保證業權能夠完整交接。
今年來銀主盤不斷增加，多個豪宅單位已相繼被銀行收樓，連山頂也有豪宅失守變成銀主貨。老牌豪宅種植道23號一個高層單位，實用面積1981方呎，由財務公司委託忠誠拍賣行公開拍賣，開價4000萬元，比銀行估價低約20%或1000萬元，物業將會不交吉交易，有意競投人士須要提供200萬元銀行本票。
據消息人士指出，此單位有租客居住，但賣方未能提供租約，租賃條款不詳。而且，此物業有業權糾紛，債權亦不清，有指謂其中一名業主正控告另一方，在未獲得其同意下把物業加按，所以買方需要承擔一定風險。
忠誠拍賣行指出，今次拍賣的山頂豪宅業權不清晰，不保證業權能夠完整交接，所以拍賣的開價較低，公司會對有興趣買家預告有關風險。種植道23號曾於2010年出現銀主盤，物業為高層單位，連地下部分B車房，實用面積1981方呎，當年六月份開價3000萬元拍賣，後來加價至3600萬元，惟最終於拍賣前收回。
兆康苑逾兩年來再有銀主盤
此外，居屋頻爆銀主貨，屯門兆康苑驚現逾兩年來首個銀主盤，單位是K座中層04室，實用面積483方呎，銀主於自由市場開價310萬元放售。資料顯示，業主於1984年以15.16萬元居二市場價買入，直至2014年起先後將物業四度加按。另外，消息人士指出，粉嶺華明?五座高層06室銀主盤，實用面積544方呎，以160萬元於居二市場賣出，實呎2941元，是屋苑逾一年來呎價新低。
