图：薄扶林贝沙湾三期单号屋传以1.78亿元沽出

　　【大公报讯】豪宅楼价走下坡，富通保险前高层林孝华积极散货套现，继去年底卖出薄扶林贝沙湾相连户後，新近以1.78亿元沽出贝沙湾单号屋，八年劲赚1.18亿元，若连同已卖的相连户，估计短短八个月劲赚逾1.6亿元，赚幅达2.5倍。

　　市场消息指出，林孝华持有的贝沙湾三期单号屋，实用面积3308方呎，花园面积达1977呎，原本叫价1.9亿元，新近劈价1200万元以1.78亿元卖出，减幅约6%，折合实用呎价53808元。据悉，林孝华於2007年4月斥资6003.8万元二手买入上址，现沽出帐面劲赚约1.18亿元，升幅近两倍。

　　林持有不少贝沙湾物业投资，善於把握时机套现，例如去年十月份劈价10%以9000万元卖出贝沙湾一期八座高层A及B室相连户连五个车位，以其2007年以4190万元购入物业连两个车位，以及另外增持三个车位的购入价计算，估计帐面劲赚约4500万元。

　　事实上，经济前景未明朗，豪宅不断出现蚀让，豪宅楼价不断寻底，消息指出，贝沙湾六期一座高层C室，实用面积463方呎，仅以854万元沽，实呎18445元，创屋苑逾一年成交价新低。另消息指出，薄扶林宝翠园一期三座中高层C室，实用面积665方呎，原本叫价1400万元，近日狂劈200万以1200万元沽出，实用呎价18045元，成交价返回2014年水平。资料显示，同座的高层C室於2014年7月份造价为1198万元，而同座的极低层C室，去年五月份以1165万元易手，意味相若价钱如今足以购买较高层单位。