【大公報訊】中國指數研究院（中指院）昨公布五月百城新建住宅均價環、同比“雙漲”，分別升1.7%、10.34%至11662元一平米，同、環比漲幅較四月分別擴大0.25、1.36個百分點。中指院估計，部分二線城市短期仍存上漲動力，同時高價土地頻出，也增強了未來房價上漲預期。若政府採取有效措施，抑制投資需求釋放，房價漲幅或將逐漸企穩。

　　中指院的數據顯示，五月新建住宅價格環比上漲的前五城市均為二、三線城市，依次為廈門、合肥、無錫、南京、廊坊。其中，廈門、合肥漲幅超5%，無錫升4.06%，五月環比上漲的城市達74個，較四月增三個。同期，新建住宅價格同比上漲的城市較四月份減少一個至24個，最高漲幅的城市為深圳，漲幅收窄1.06個百分點至58.82%。惠州、東莞同比漲幅超30%，蘇州、南京等九個城市漲幅介乎20%-30%。

　　此外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價環比上漲1.95%，漲幅較四月擴大0.80個百分點；同比上漲3.83%，漲幅較四月擴大2.53個百分點。

　　中指院指出，五月百城住宅均價連續平穩上漲態勢。一線城市漲幅與四月基本持平，二線城市漲幅進一步擴大，三線城市漲幅略有收窄。中指院表示，部分城市及土地市場仍存在過熱風險，政府將繼續嚴密監控，適時出台調控政策，穩定市場發展。價格方面，部分熱點城市各類需求增長，供不應求矛盾加深，而短期內供應增長有限，房價仍存上漲動力，同時高價土地頻出，也增強了未來房價上漲預期。若政府採取有效措施，抑制投資需求釋放，房價漲幅或將逐漸企穩。

　　另外，易居的五月中國城市住房（一手房）價格288指數環比上漲1.61%，漲幅較四月擴大0.09個百分點，同比漲幅擴大至8.84%。經監控的288個主要城市中，共有169個城市一手房價格指數環比出現上漲。廈門環比漲幅居首，升5.57%；南京、武漢、蘇州和合肥分別以5.41%、4.80%、4.59%、4.53%的漲幅分列全國漲幅二至五位。