圖：柴灣宏德居商場地下一籃子銀主地舖於拍賣前售出。

　　【大公報訊】被喻為「菜檔小天后」的簡利珍於4年前豪擲逾半億元購入的柴灣宏德居一籃子地舖，淪銀主盤後剛以2680萬元沽出，物業大幅貶值3148萬或54%。

　　上述舖位包括宏德居商場B座地下68、69、70、87、88及89號舖，建築面積1329方呎，原定於昨日經忠誠拍賣行推出，開拍價2580萬元，有指拍賣前以2680萬元賣出，呎價約20166元。據了解，地舖原由連鎖菜檔「家農」主事人簡利珍於2021年以公司名義以5828萬元購入並自用，最新造價貶值3148萬元。

　　粉嶺全幢工廈 意向呎租13元

　　此外，特區政府積極推動創新科技政策及北部都會區發展，粉嶺全幢工廈伺機招租，高力表示，物業為安樂村安樂門街38號，樓高6層，佔地約8149方呎，出租面積約46828方呎，意向呎租13元，業主近年已為物業全面裝修，租客享有命名權及外牆廣告權。

　　高力資本市場及投資服務執行董事鍾德表示，近年屢獲生命健康科技包括現代中成藥、人工智能與數據科學、先進製造與新能源科技等企業查詢，在港物色高規格工業物業作產品研發、示範性生產線和出海國際辦事處之用，相信招租物業能滿足此等企業需求。

　　此外，學生宿舍需求爆升，萬通集團羅佛照家族亦伺機出擊，一口氣放售2幢酒店。第一太平戴維斯（香港）表示，物業分別為旺角砵蘭街28至32號M1酒店及北角春秧街112號M1酒店，以公開招標方式出售，意向價各2.3億元，截止日期為11月24日。

　　旺角M1酒店樓高27層，總建築面積約24729方呎，現有93間客房，意向價2.3億元，即平均每間客房約247萬元，物業以現狀交吉出售；北角M1酒店樓高27層，總批則面積約30224方呎，共設92間客房，酒店出租率長期維持高水平，將以現狀交吉出售。