圖：荃灣麗城花園3房戶以718萬元沽出，原業主賬面損失142萬元。

　　【大公報訊】減息效應推動二手交投，當年摸頂入市的業主，伺機賣樓止蝕離場，其中葵涌浩景臺有2房連平台特色戶放盤超過2年，近日終以494萬元連地價易手，原業主5年前以716萬元入市，賬面勁蝕222萬元。

　　美聯物業營業經理陳偉健表示，浩景臺6座高層B室，實用面積478方呎，附102方呎平台，屬2房設計，原業主以680萬元於自由市場放盤逾2年，及後持續擴闊議價空間，日前終獲同區客垂青，並拍板以494萬元於自由市場承接，實用呎價10335元，屬市價水平。

　　據資料顯示，原業主於2020年初以716萬元購入單位，持貨5年多，賬面虧損222萬元，單位期內跌價31%。

　　海日灣2房 7年貶值25%

　　美聯物業首席高級營業經理周南輝稱，白石角海日灣C2座低層A室2房單位，實用面積549方呎，獲睇樓半年的外區換樓客以590萬元承接，實用呎價10747元。資料顯示，原業主於2018年底以790萬元購入上址，持貨約7年，賬面損失200萬元或25.3%。

　　香港置業首席聯席董事曾家輝表示，買家入市信心增強，減價筍盤火速獲承接，長沙灣泓景臺2座高層F室2房戶，實用面積491方呎，連租約，獲用家於無睇樓的情況下以780萬元買入，實用呎價15886元，屬市價。據了解，買家計劃待現有租約期滿後收回單位自住。資料顯示，原業主於2018年10月以900萬元購入單位，賬面虧損120萬元。

　　利嘉閣地產高級區域董事彭錦添透露，青衣青怡花園1座低層E室2房戶，實用面積343方呎，成交價448.3萬元，實用呎價13070元，原業主於2021年樓市高峰期斥600萬元購入，賬面損失151.7萬元，單位逾5年貶值25.3%。

　　市場消息指出，荃灣麗城花園3期2座低層A室3房戶，實用面積728方呎，剛以718萬元沽出，原業主2021年以860萬高位買入，賬面損失142萬或16.5%。

　　Grand YOHO本月首宗蝕讓

　　中原地產分行經理林頌宜表示，元朗Grand YOHO新近錄得本月首宗成交，為8座高層E室2房戶，實用面積529方呎，獲上車客以803萬元購入，實用呎價15180元，原業主於2017年以817萬元一手買入，持貨約8年，賬面微蝕14萬元。