【大公報訊】樓價回升，上車盤再錄短炒獲利，一名投資者早前以348萬元購入天水圍嘉湖山莊2房單位收租，見近期市況回暖，隨即「租轉賣」以398萬元沽貨，短短3個月炒貴50萬，升幅達14.4%。

　　滙都一周錄兩宗短炒獲利成交

　　中原地產資深區域營業董事王樹明表示，早前低位入市的業主趁樓價回升短炒獲利，嘉湖山莊麗湖居5座低層E室2房單位，實用面積446方呎，原業主今年6月以348萬元買入，上月收樓後將單位推出放租，後來見市況回暖，決定同步放售，開價400萬元，新近微減2萬元以398萬元沽出，實用呎價8924元，屬於理想價，持貨僅約3個月，賬面速賺50萬元，單位升值14.4%。嘉湖山莊本月累錄17宗成交，與上月同期19宗相若。

　　去年入伙的洪水橋滙都，不足1周連錄2宗短炒賺錢成交，消息指出，滙都3座中層A7室2房單位，實用面積431方呎，剛以510萬元轉手，實用呎價11833元，原業主今年4月以485.12萬元向發展商一手買入，現沽貨賬面獲利25萬元，單位5個月炒貴5.2%。滙都本周初亦錄獲利，單位為3座高層A11室2房戶，實用面積439方呎，以485萬元沽出，實用呎價11048元，原業主持貨11個月，賬面賺26.9萬元或5.9%。

　　二手回暖，用家不惜提高預算入市，美聯物業營業經理陳偉健表示，葵涌新葵芳花園一周連錄4宗買賣，有家庭客追價17萬至507萬元承接2房戶，成交單位為新葵芳花園D座高層08室，實用面積418方呎實用呎價12129元，原業主持貨12年，賬面獲利124萬元。