圖：何家欣（右二）指出，瑧博全盤120伙周五盡推應市。

　　施政報告即將出爐，加上美聯儲料本周內減息，利好本港樓市形勢，發展推售部署亦順勢速戰速決。新世界（00017）馬頭角瑧博連續3日加推，昨日加推4號價單涉27伙，較上一張價單溫和加價1%，同時上載銷售安排，全盤120伙周五（19日）晒冷開售，其中115伙以價單形式出售，折實平均呎價18251元，另5伙特色戶同日招標。該項目暫收逾3000票，相對115伙價單超額逾25倍。\大公報記者 梁穎賢

　　新世界發展營業及市務部總監何家欣昨日稱，價單4號涉及27伙，包括7伙3房、13伙2房、7伙1房，實用面積244至607方呎，折實488萬至1263.4萬元，折實呎價19462至21627元。何補充，今批單位以中高層居多，計及樓層及景觀因素，對比上一批加價約1%。項目同步上載銷售安排，全盤120伙落實本周五晒冷應市，其中115伙價單形式發售，包括38伙3房、38伙2戶、39伙1房，實用面積244至607方呎，折實377.8萬至1263.4萬元，折實呎價14992至21627元，折實平均呎價18251元，88伙折實售價低於1000萬元。折實總值約8.18億元。

　　至於周五開賣共分4組（員工、S、A及B組）銷售。新世界集團員工組別最多可購1伙；S組買家最少購買1伙3房及1伙其他戶型或最少3伙，最多可購8伙；A組買家可購最少1伙3房或最少2伙，最多可購4伙；B組買家可購1至2伙，已預留38伙予該組選購。

　　瑧博將於本周四晚上8時截票，並於開賣當日即場抽籤決定揀樓次序。同日推26樓共5伙連天台特色戶招標。

　　9月一手成交915伙增17%

　　另邊廂，嘉華國際（00173）旗下鄰近港鐵天后站的嘉居‧天后，上周公布價單後，示範單位參觀情況理想，當中以區內分支家庭為主，不少年輕上車用家希望與家人為鄰，有意購入單位作自住之用。此外，項目亦吸引外區投資者睇中項目地理優勢及社區配套成熟，有意購入單位作長線收租。

　　恒基地產（00012）旗下馬頭角壹沐第1期，剛於過去周日（14日）完成首輪銷售。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，首輪銷售當日售出75伙，套現近5億元，平均每伙成交價約655.9萬元，平均成交呎價18281元。展望後市走勢，他認為，海外專才撐起本地住屋需求，加上近月成交量穩步上揚，加快一手貨尾消化速度，隨着困擾樓市負面因素撥開雲霧，樓價可望拾級而上。

　　此外，綜合一手成交紀錄冊及市場消息，本月於3個全新盤帶動下，首兩周一手新盤成交突破900宗達約915伙，較上月同期增17%。其中，為本月打頭陣的太古地產（01972）柴灣海德園售出90伙暫為全新盤之冠，套現逾7.74億元。至於前日開售的壹沐沽出76伙，佔推出單位148伙約一半，套現近5億元。英皇地產旗下西半山the MVP，剛過去周六展開招標銷售，單日售出6伙，總成交金額逾4億元。

　　凱柏峰昨沽14伙套億元

　　其餘新盤方面。信置（00083）牽頭發展的日出康城凱柏峰系列，昨天再沽14伙，套現逾1億元。總計上半月集團共售111伙，延續8月賣樓王強勢，再成半月賣樓王，套現逾7億元，而凱柏峰全盤累售1688伙，總銷售金額逾126億元。另新地（00016）天水圍YOHO WEST，昨日經招標售出5伙第2A及2B座單位，實用面積410至696方呎，成交價574萬至864.6萬元，呎價12036至14875元，套現逾3500萬元。

　　綜合市場人士指出，本月下旬續有多個全新盤準備登陸市場，包括上述瑧博及嘉居‧天后，本月一手交投可望達2500宗水平。