圖：雷霆（左）及胡致遠表示，天璽．天第2期可望下月中旬推出大單位招標。

　　【大公報訊】市區新盤大激鬥，新地（00016）啟德天璽．天第2期部署下月率先推出大單位招標，呎價有望挑戰項目新高。新地副董事總經理雷霆指出，天璽．天第1期大半年前開賣盛況空前，約一個月吸金約110億元，交樓程序近尾聲。項目第2期繼續沿用第1期開賣策略，先推4房戶招標。

　　新地代理總經理胡致遠指出，天璽．天第2期由第1及第2座組成，提供584伙，32樓以上高層大單位可望於9月中旬招標發售，包括實用面積約2240及1810方呎的4房雙套大單位，合共僅20多伙供應，前者更是同區最大標準分層戶，呎價有望挑戰第1期同類約4.5萬元新高紀錄。

　　市場消息指，新地系內九龍站天璽天鑽璽91樓C室，上月底以近2.32億元售出，呎價逾12.9萬元，創九龍區一手分層新高。上述破頂單位實用面積1798方呎，4房間隔，平台591方呎，連1個車位。買家身份曝光，據指買家名字屬普通話拼音，料是內地人。該買家本身是天璽業主，早於2018年以8520萬元買入天鑽璽高層C室，實用面積1361方呎，呎價62601元，相隔8年添食，屋苑大幅升價1.7倍，兩伙合共涉資逾3.17億元。

　　壹沐下月推第一期

　　恒地（00012）馬頭角土瓜灣道70號項目，昨日命名壹沐。恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目分兩期發展，共提供約800伙。率先於下月推出的第1期佔401伙，實用面積約230至832方呎，戶型由1至3房，另設少量特色戶，包括面積最大的4房單位。基座設有面積約6萬方呎的商場。第2期亦有機會今年登場，預計關鍵日期分別為2027年5月及7月。

　　此外，嘉華國際（00173）營銷及市場策劃總經理（香港地產）朱美儀表示，北角嘉居．天后樓書上載後，至今收逾千查詢，定價參考港島區樓盤及鐵路沿線項目。