圖：NOVO LAND 3A期次輪銷售，人流圍繞商場各層「打蛇餅」。

　　為下半年新盤市場打響頭炮的新鴻基地產（00016）屯門NOVO LAND 3A期，承接首輪沽清氣勢，昨日次輪價單推售126伙。據一手成交紀錄冊顯示，該盤昨晚售出116伙。兩輪共推出286伙，累計售出279伙，佔比近98%。該期數合共534伙，售出的比例為52%。本周日（13日）將進行第三輪銷售。\大公報記者　梁穎賢

　　NOVO LAND 3A期昨日推出128伙，126伙以價單形式公開發售。銷售模式與首輪相同，分A組及B組揀樓。大手的A組優先進場，下午四時起報到，一眾準買家提早到場等候登記，場面熱鬧。消息指該組別共有44個單位獲認購，換言之，尚餘82伙可供B組選購。該組報到人流更勝A組，準客戶圍繞商場各層「打蛇餅」，極大部分為首輪向隅客。結果，82伙於供不應求下順利售罄。

　　該盤兩輪公開發售的286伙接近沽清，計及招標售出的3伙，項目共售近280伙，尚餘約255伙待售。

　　該盤即晚加推104伙，實用面積259至544方呎，折實302萬元至641.7萬元，折實呎價10844至14714元。該盤同時修訂舊價單，將4個單位提價1.2%。發展商上載銷售安排，鐵定本周日推出112伙，包括110伙價單及2伙招標。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行錄得一組外區客斥資逾1600萬元購入3伙，間隔由1至3房，用作長線收租，預料回報可達4厘。該盤入場費吸引及收租回報理想，不少投資者有意入市，加上政府前日公布北環線基建發展，相信對整個新界西發展帶來經濟效益。

　　新地系內新盤成交活躍。一手成交紀錄冊顯示，北角海璇剛經招標售出5座5樓A室，實用面積1602方呎，4房雙套間隔，設私人升降機大堂，連1個車位售6472萬元，呎價4.04萬元。該盤本周連沽兩伙，套現逾1.3億元。

　　啟德海灣推102伙 五個月貴49%

　　啟德區新盤有新動向。啟德海灣新近加推5號價單，涉及102伙，1房至3房間隔，實用面積288至771方呎，中高層單位居多，罕見沒有提供樓價折扣，定價827.8萬至3084萬元，呎價27141至41831元，平均呎價31619元。售價及呎價最低為2A座21樓H室，實用面積305方呎，1房設計，定價827.8萬元，呎價27141元；呎價最貴為2B座29樓C室，實用面積450方呎，售價1882.4萬元，呎價41831元。據資料，對上一張4號價單在今年2月公布，提供108伙，折扣額最高34%，折實平均呎價21260元，相隔5個月調高49%。

　　啟德海灣上載新銷售安排，本周六推出7伙，包括4伙價單及3伙招標。7伙均來自舊價單。價單發售最平單位，屬1號價單內的2B座26樓G室，2房實用面積432方呎，以最高28%折扣計，折實價772.4萬元，折實呎價17880元。

　　凱玥獲大手客1.64億購2伙

　　大手客又出手掃貨。一手成交紀錄冊顯示，龍光集團（03380）和合景泰富（01813）合資的鴨脷洲凱玥，剛錄3宗成交。其中第2座18樓及19樓B室，同為3房間隔，實用面積2604方呎，各連一個車位，兩單位各售8200萬元，呎價31490元，消息指上述兩伙由一個買家購入，總代價1.64億元。另外1伙為第5座6樓A室，3房間隔，實用面積2310方呎，成交價6280萬元，呎價27186萬元。凱玥單日套現2.268億元。

　　會德豐地產牽頭發展的啟德MIAMI QUAY Ⅰ，錄得「一客兩食」成交，涉逾2394萬元。包括第1座5樓及6樓C單位，實用面積同為486方呎，2房連儲物室開放式廚房，成交價1195.3萬及1198.9萬元，呎價24595及24669元。

　　大圍柏傲莊Ⅱ透過招標售出第5A座62樓A室，實用1207方呎，天台面積969方呎，4680萬元成交，呎價38774元。