【大公報訊】樓市交投回暖，帶挈撈底業主短炒獲利甚豐，新屯門中心有兩房單位剛以400萬元易手，投資者持貨約9個月，賬面速賺60萬元，單位炒貴17.6%。

　　凱滙兩房4年貶值32%

　　市場消息指出，新屯門中心9座中層F室，實用面積455方呎，投資者去年9月以340萬元買入，並以1.35萬元租出，即享約4.8厘回報，並以420萬元放盤，雖然單位連租約，無樓睇，但仍獲用家以400萬元承接，實呎8791元，原業主持貨只有約9個月，賬面獲利60萬元，賺幅17.6%。

　　不過，高價入市的業主仍未擺脫蝕讓命運。利嘉閣地產聯席市務董事林靖羲稱，觀塘凱滙3座低層J室兩房單位，實用面積499方呎，獲外區客以785萬元承接，實用呎價15731元。原業主於2021年以1159萬元一手購入單位，持貨4年賬蝕374萬元或32.2%。

　　中原地產高級分行經理關偉豪表示，將軍澳日出康城8期SEA TO SKY第1座低層B室套3房戶，實用面積743方呎，享臨海景，獲買家以978萬元承接，實用呎價13163元，原業主於2020年7月以1219.5萬元購入單位，持貨近5年，賬面蝕241.5萬元離場。

　　美聯物業首席聯席區域經理樊志聰表示，青衣灝景灣7座中層D室套三房戶，實用面積682方呎，享海景，原業主於2022年7月斥1148萬元購入，並花逾百萬豪裝，直至5月底推出放盤，叫價988萬元，吸引3組客洽購，最終獲分支家庭以969萬元承接，實用呎價14208元，低市價約一成，單位不足3年貶值179萬元或15.6%。

　　將軍澳新樓The Parkside亦錄損手，美聯物業高級分區營業經理黃麗貞表示，該物業第2A座中層B室一房戶，實用面積398方呎，放盤約4個月，累計劈價逾一成，終以610萬元易手，實用呎價15327元。原業主於2019年7月購入，賬蝕125萬元。