市區重建局於今年3月向政府提交報告，總結在九龍城「龍城」區試行「聯廈聯管」的經驗，並分享予政府部門和物業管理業界參考。在油尖旺區協助推行「聯廈聯管」試驗計劃的大南社會服務團表示，會參考市建局經驗，但認為每區情況不一，居民普遍需求也不盡相同，需要因地制宜，按居民需求提供協助。

　　李思敏舉例，油尖旺區的住戶未必需要很好的保安設施，甚至有些住戶不希望樓下設大閘，「甚至裝一個CCTV（閉路電視）在門口，他們未必有感覺。」她強調，期望聯管的工作是有彈性的，但大廈安全亦必不可少。

　　三無廈住戶盼「樓宇主任」解疑難

　　她計劃與物管公司制定特定的服務，例如除了CCTV外，當區內出現治安問題時，是否可安排兼職保安員巡邏，如果大廈沒有位置讓保安進駐，也可考慮用巡邏的模式，「這些嶄新的方式有可能實現，據我所知，有很多物管公司也在尋求變化。」

　　她表示，大部分住戶更希望有大廈清潔服務，「起碼沒有老鼠上門，街道也較清潔。」由於區內老舊大廈眾多，又沒有法團能夠組織住戶支付清潔費用，導致大廈衞生情況堪憂。

　　而且，大廈日久失修，疑難雜症一大堆，例如石屎剝落、漏水等，業主們不懂如何處理，久而久之就以「躺平」心態應對大廈疑難。李思敏認為，三無大廈住戶或更希望有一個類似「樓宇主任」的角色，對什麼問題都懂得解答。\大公報記者 伍軒沛